Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ"
№56250945600018965358
🔢 ИНН:
5610154681
🆔 ОГРН:
1135658019530
📍 Адрес:
460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д 37/6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.08.2025
🎯
Основание проведения
обращение вх. от 22.07.2025 № 285414873
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило сообщение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр. Победы г. Оренбурга (вх. от 22.07.2025 № 285414873) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (помещения подвала и канализационной системы).
Собственниками помещений в данных многокв... Еще...В адрес инспекции поступило сообщение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр. Победы г. Оренбурга (вх. от 22.07.2025 № 285414873) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (помещения подвала и канализационной системы).
Собственниками помещений в данных многоквартирных домах (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УК Русь» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом (далее Договор).
В соответствии с требованиями п. 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) необходимо осуществлять постоянный контроль за состоянием помещений подвалов, принимать меры, исключающие подтопление, а также меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; осуществлять контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвального помещения и канализационной системы в многоквартирном доме.
В ходе изучения информации выявлено, что ООО «УК Русь» не соблюдаются указанные требования к содержанию подвального помещения и системы водоотведения в многоквартирном доме.
Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер и выполнении работ в соответствии с п. 2,18 Перечня № 290, п. 10 Правил № 491, п. 3.4 Правил № 170 в инспекции не имеется.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ" (ИНН: 5610154681) , адрес: 460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д 37/6
Предостережение:
В адрес инспекции поступило сообщение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр. Победы г. Оренбурга (вх. от 22.07.2025 № 285414873) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (помещения подвала и канализационной системы).
Собственниками помещений в данных многоквартирных домах (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УК Русь» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом (далее Договор).
В соответствии с требованиями п. 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) необходимо осуществлять постоянный контроль за состоянием помещений подвалов, принимать меры, исключающие подтопление, а также меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; осуществлять контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвального помещения и канализационной системы в многоквартирном доме.
В ходе изучения информации выявлено, что ООО «УК Русь» не соблюдаются указанные требования к содержанию подвального помещения и системы водоотведения в многоквартирном доме.
Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер и выполнении работ в соответствии с п. 2,18 Перечня № 290, п. 10 Правил № 491, п. 3.4 Правил № 170 в инспекции не имеется.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5610154681
ОГРН
1135658019530
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУСЬ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д 37/6
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Радионова Таисия Олеговна
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение вх. от 22.07.2025 № 285414873
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило сообщение от жителя многоквартирного дома № 107/2 по пр. Победы г. Оренбурга (вх. от 22.07.2025 № 285414873) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (помещения подвала и канализационной системы).
Собственниками помещений в данных многоквартирных домах (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УК Русь» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом (далее Договор).
В соответствии с требованиями п. 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) необходимо осуществлять постоянный контроль за состоянием помещений подвалов, принимать меры, исключающие подтопление, а также меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; осуществлять контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвального помещения и канализационной системы в многоквартирном доме.
В ходе изучения информации выявлено, что ООО «УК Русь» не соблюдаются указанные требования к содержанию подвального помещения и системы водоотведения в многоквартирном доме.
Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер и выполнении работ в соответствии с п. 2,18 Перечня № 290, п. 10 Правил № 491, п. 3.4 Правил № 170 в инспекции не имеется.