|
Текст |
В адрес инспекции поступило обращение № 56-2025-21254 (вх. от 06.08.2025 № 40/5714) по вопросу не размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) ООО «УК «Гармония» (далее – Общество) информации о договоре управления многоквартирным домом № 1 по ул. Г. Донковцева г. Оренбурга, о протоколе, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № 1 от 31.07.2025.
Управление многоквартирным домом № 1 по ул. Г. Донковцева г. Оренбурга осуществляется Обществом на основании договора управления № 1 от 31.07.2008.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 28.12.2016 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.07.2017 у поставщиков информации, в том числе лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами наступила обязанность по раскрытию в системе информации, перечень которой с 01.09.2024 определяется приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ 79/пр.).
Соблюдение управляющей организацией обязательных требований, предусмотренных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, включено в перечень лицензионных требований (п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании).
Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной в рамках Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Так как Общество является лицензиатом, следовательно, оно обязано соблюдать обязательные (лицензионные) требования, лицензия № Л045-01291-56/00595449 от 06.05.2019 действует до 06.05.2029.
Информация о договоре управления многоквартирным домом, подлежит размещению в системе не позднее 7 дней со дня заключения договора управления многоквартирным домом (пп. 13.1 п. 13 главы XI приказа № 79/пр., п. 42 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) Информация о протоколе, которым утверждено решение общего собрания не позднее 10 дней со дня принятия решений общего собрания (пп.18.3 п. 18 главы XI приказа № 79/пр., п. 42 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ).
По итогам профилактического мероприятия установлены признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований, предусмотренных главой ХI приказа № 79/пр, а именно: размещение договора управления многоквартирным домом, протокола, которым утверждено решение общего собрания в системе с нарушением срока.
Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по размещению в ГИС ЖКХ информации пп. 13.1, п. 13 главы XI приказа № 79/пр., пп.18.3 п. 18 главы XI приказа № 79/пр. |