Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 2-а по ул. Нефтяников г. Орска (далее МКД), в том числе по вопросу ненадлежащего содержания подвала (подтопление) в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения сведений , представленных ООО «УК Альтернатива» (далее – Общество), установлено, что подтопление подвального помещения МКД происходило по причине нарушений (подпоры канализационных колодцев) в работе наружных сетей водоотведения в районе данного многоквартирного дома, что не позволяло обеспечить надлежащее содержание подвального помещения. В июле 2025 года Обществом выявлялись подпоры наружных канализационных колодцев, ответственность за надлежащее состояние которых несет ресурсоснабжающая организация ООО «РВК-Орск». Информация о нарушении работоспособного состояния в наружных сетях системы водоотведения у МКД Обществом была направлена в адрес ООО «РВК-Орск». 22.07.2025 Обществом произведен осмотр подвального помещения многоквартирного дома № 2А по ул. Нефтяников г. Орска (далее МКД), в ходе которого установлено, что внутридомовая система водоотведения находится в исправном состоянии (течь, негерметичность отсутствуют) . По информации Общества, канализационные колодцы у МКД не сняты с подпора. В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Таким образом, ООО «УК Альтернатива» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего состояния подвального помещения в многоквартирном доме.