Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-РЕМСТРОЙСЕРВИС"
№56250945600019533828
🔢 ИНН:
5612041404
🆔 ОГРН:
1045608414466
📍 Адрес:
460036, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Карагандинская, д 94/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.09.2025
🎯
Основание проведения
обращение от 29.08.2025 № 11110/2025-ГЖИ, сведения в документах, представленных контролируемым лицом
🔔
Предостережение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.08.2025 № 11110/2025-ГЖИ, содержащее сведения о готовящихся нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившеес... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.08.2025 № 11110/2025-ГЖИ, содержащее сведения о готовящихся нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 49 по ул. Ялтинской г. Оренбурга (не проведение работ в отношении отмостки, фасада, внутренней отделки стен лестничных клеток и кровли).
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
Из представленных ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» сведений следует, что в отношении отмостки, фасада, внутренней отделки стен лестничных клеток имеются повреждения, требующие ремонта. Так же к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-РЕМСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 5612041404) , адрес: 460036, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Карагандинская, д 94/1
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.08.2025 № 11110/2025-ГЖИ, содержащее сведения о готовящихся нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 49 по ул. Ялтинской г. Оренбурга (не проведение работ в отношении отмостки, фасада, внутренней отделки стен лестничных клеток и кровли).
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
Из представленных ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» сведений следует, что в отношении отмостки, фасада, внутренней отделки стен лестничных клеток имеются повреждения, требующие ремонта. Так же к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5612041404
ОГРН
1045608414466
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЭУ-РЕМСТРОЙСЕРВИС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460036, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Карагандинская, д 94/1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Петров Евгений Николаевич
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение от 29.08.2025 № 11110/2025-ГЖИ, сведения в документах, представленных контролируемым лицом
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 29.08.2025 № 11110/2025-ГЖИ, содержащее сведения о готовящихся нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 49 по ул. Ялтинской г. Оренбурга (не проведение работ в отношении отмостки, фасада, внутренней отделки стен лестничных клеток и кровли).
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290).
Из представленных ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» сведений следует, что в отношении отмостки, фасада, внутренней отделки стен лестничных клеток имеются повреждения, требующие ремонта. Так же к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек.