Предостережение:

• В адрес инспекции поступила информация о ненадлежащем содержании системы отопления многоквартирных домов расположенных по адресам: 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Станиславского ул, дом № 21, 462415, Оренбургская обл, г. Орск, Новая Биофабрика ул, д. 73, 462435, Оренбургская обл, г. Орск, Энтузиастов проезд, д. 2, 462415, Оренбургская обл, г. Орск, Новая Биофабрика ул, д. 74, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 47, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 51, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 40, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 45, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 51А, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Б.Хмельницкого ул, д. 54, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 51Б, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 53, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Широкая ул, д. 18, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Широкая ул, д. 14, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей пер, д. 15, 462428, Оренбургская обл, г. Орск, Васнецова ул, д. 17, 462407, Оренбургская обл, г. Орск, Достоевского ул, д. 2, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Станиславского ул, д. 39, 462407, Оренбургская обл, г. Орск, Достоевского ул, д. 4, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей ул, д. 47А, 462407, Оренбургская обл, г. Орск, Достоевского ул, д. 6, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Ростовская ул, д. 4, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Машиностроителей пер, д. 17, 462407, Оренбургская обл, г. Орск, Достоевского ул, д. 14, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Ростовская ул, д. 6, 462411, Оренбургская обл, г. Орск, Ростовская ул, д. 8, 462428, Оренбургская обл, г. Орск, Краматорская ул, д. 10Б, 462407, Оренбургская обл, г. Орск, Достоевского ул, д. 12, выраженная в отсутствие проведения работ выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения при подготовке к отопительному сезону (испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, наладка режимов потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя теплового пункта, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок). Собственниками помещений в данных многоквартирных домах (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО УК «Комфортресурс» (далее также Общество) на основании договора управления. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290) к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах относятся проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) В соответствии п. 19 Перечня № 290 к работам выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения относятся испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления промывка централизованных систем теплоснабжения. Согласно п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Срок окончания подготовки к зимнему периоду для северных и восточных районов установлен до 01 сентября ( п. 2.6.3 Правил № 170). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему контролю за состоянием инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества (внутридомовые системы отопления), для предоставления коммунальных услуги по отоплению, надлежащего качества жителям выше указанных многоквартирных домов.