|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения гражданин ((от 30.09.2025 № 40/12422) проживающих в многоквартирном доме № 43 по пер. Дальнему г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (подвал, инженерная система водоотведения).
В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится принятие мер, исключающих подтопление и загрязнение подвала, исключение попадания в подвал иных лиц.
Из пункта 18 Перечня № 290 следует, что к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся:
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию подвала и инженерных систем многоквартирного дома.
По результатам рассмотрения представленных ООО УКЖФ «Северная» документов (письмо от 15.10.2025 № 841 с приложениями) установлено, что в период с 01.09.2025 по 09.10.2025 в адрес Общества посредством электронной почты поступило одно обращение (от 30.10.2025 № 1771), ответ на которое дан 15.10.2025 (тем же способом); в адрес аварийно-диспетчерской службы поступила одна заявка по вопросу течи в подвальном помещении (от 04.10.2025 № МА-65), в рамках рассмотрения которой были проведены работы по прочистке системы водоотведения и устранена течь в установленный срок.
По сведениям ООО «Оренбург Водоканал» (письмо от 14.10.2025 № И.ОрВК-14102025-001) установлено, что в адрес ООО «Оренбург Водоканал» поступали заявки по вопросу засора канализационных колодцев вблизи МКД, по вышеуказанным заявкам осуществлялся выезд бригад аварийно-восстановительных работ, засоры были устранены.
В ходе прочистки системы водоотведения установлено, что причиной засора послужили жировые отложения, пищевые продукты и средства личной гигиены, входящие в перечень веществ, запрещенных к сбросу в систему центрального водоотведения.
В настоящее время ООО «Оренбург Водоканал» проведены работы по прочистке и промывке канализационных колодцев, с целью исключения нарушений обязательных требований, предъявляемых к подвальным помещениям и системе водоотведения.
ООО «УКЖФ «Северная» представлен акт обследования подвального помещения в котором отражено, что общедомовые инженерные сети, находятся в исправном состоянии, утечки отсутствуют. Имеется остаточная влажность, необходима дезинфекция (акт от 13.10.2025). |