Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 91 многоквартирного дома № 90 по ул. Карагандинской г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (внутридомовой системы водоотведения (подтопление квартиры канализационными стоками), составления акта причинения ущерба имуществу потребителя). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, имеющихся в распоряжение инспекции и предоставленных ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» (далее - Общество), в действиях Общества усматриваются признаки нарушения к содержанию внутридомовой системы водоотведения, составлению акта причинения ущерба имуществу потребителя в части описания обстоятельств при которых данный ущерб был причинен (акт от 07.07.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен (п. 152 Правил № 354). В соответствии с требованиями п. 18 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомовой системы водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе, проверку контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания внутридомовой системы водоотведения, составлению акта причинения ущерба имуществу потребителя в части описания обстоятельств при которых данный ущерб был причинен.