|
Значение |
нарушены требования Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214).
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214 застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода.
В ЕИСЖС в сети Интернет по адресу: наш.дом.рф застройщиком АО «СЗ «Сельский дом» в проектных декларациях №№ 56-000601, 56-000607 - нарушен срок размещения бухгалтерской отчетности за 2 квартал 2025 года. Бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2025 года размещена 05.08.2025.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст.19 Федерального закона № 214 застройщики обязаны вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
В раздел 6 проектных деклараций №№ 56-000601, 56-000607 с нарушением срока размещены в ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике, а именно о финансовом результате за 2 квартал 2025 года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.06.2025. Изменения внесены 21.08.2025.
В ЕИСЖС с нарушением срока 20.08.2025 и 21.08.2025 г. внесены изменения в раздел 4 проектных деклараций №№ 56-000607, 56-000601 о проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию, а именно сведения о разрешении на ввод в эксплуатацию следующих объектов:
– 12-ти этажный четырехподъездный многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 56:43:0109009:4585 в г. Орске 1-4 этапы строительства (1 этап строительства);
– 12-ти этажный четырехподъездный многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 56:43:0109009:4585 в г. Орске (2 этап строительства).
Согласно п. 11.2 ч. 1 ст. 21 ФЗ № 214 информация о проекте строительства должна содержать сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием, в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу.
В ЕИСЖС в раздел 19 проектной декларации № 56-000601 с нарушением срока внесены сведения о количестве заключенных договоров долевого участия (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора), а именно сведения за июль 2025 года внесены 21.08.2025.
В разрешение на строительство № 56-43-2108-2024, выданного 15.11.2024, 30.06.2025 внесены изменения, а именно дополнительные сведения о результатах экспертизы проектной документации - № 56-2-1-2-034785-2025 от 23.06.2025 и № 56-2-1-2-066574-2024 от 11.11.2024 - ООО «Экспертум», однако в раздел 10.4 проектной декларации 56-000607 данная информация внесена и размещена 20.08.2025 г., с нарушением срока. |