РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛИПА"
№56251185600017235846

🔢 ИНН:
5609026822
🆔 ОГРН:
1025600892734
📍 Адрес:
460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Липовая, д 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛИПА" (ИНН: 5609026822) , адрес: 460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Липовая, д 17

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5609026822
ОГРН проверяемого лица 1025600892734
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛИПА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460052, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Липовая, д 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Подвид объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Маврина Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение вх. от 17.12.2024 № 40/12402-ГЖИ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес инспекции поступили обращения (вх. от 17.12.2024 № 40/12402-ГЖИ) по вопросам предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению жителям кв. № 201 многоквартирного дома № 17 по ул. Липовой г. Оренбурга (далее – МКД) ненадлежащего качества, нарушения порядка проверки факта предоставления такой услуги ненадлежащего качества, отказа в составлении акта проверки факта предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, нарушения работы аварийно-диспетчерской службы. По результатам изучения документов и сведений, представленных ТСЖ «Липа» (далее – Товарищество) следует, что в рамках рассмотрения обращения от 16.12.2024 (вх. от 16.12.2024 № 52) от жителей кв. № 201 МКД Товариществом выявлен сбой в работе системы автоматического регулирования на внутридомовой системе горячего водоснабжения. Согласно актам от 17.12.2024 Товариществом выполнена замена неисправного оборудования на внутридомовой системе горячего водоснабжения (погружной датчик автоматики), температура горячей воды в том числе в точке водоразбора кв. № 201 составляла +60℃ (с подписью жителя кв. № 201), что соответствует нормативным значениям . 29.01.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ТСЖ «Липа»), в целях оценки готовности внутридомовой системы горячего водоснабжения для предоставления коммунальной услуги жителям кв. № 201 МКД надлежащего качества. На момент выездного обследования температура горячей воды в точках водоразбора кв. № 201 составила: в помещение кухни + 53,6℃; в помещение ванной комнаты +58,2℃. По результатам рассмотрения результатов контрольного (надзорного) мероприятия Товариществом представлен акт от 04.02.2025 (с подписью жителя кв. № 201) о соответствии температуры горячей воды в точках водоразбора кв. № 201 требованиям Правил № 354. В обращениях заявитель указывает на нарушение со стороны Товарищества к порядку проверки факта предоставления коммунальной услуги жителям кв. № 201 ненадлежащего качества 12.10.2024, 14.10.2024, 16.10.2024, 16.12.2024, отказа в составлении акта проверки факта предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества по заявкам в аварийно-диспетчерскую службу 12.10.2024, 14.10.2024, 16.10.2024, 16.12.2024, нарушения работы аварийно-диспетчерской службы (не сообщение регистрационного номера заявки собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, обратившемуся с заявкой). Кроме того, к обращению приложен акт от 16.12.2024 о несоответствии температуры горячей воды в точке водоразбора кв. № 201, а именно: +38℃ до 39℃, составленный жителями МКД самостоятельно. В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 , Правил № 170 . В соответствии с требованиями п. 18 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания отопления, теплоснабжения, в том числе относятся: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения. Товарищество обязана контролировать предоставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг надлежащего качества и в необходимых для него объемах, обеспечивать готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу согласно требованиям Правил № 354. В соответствии с п. 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 следует обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а именно: температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Так, сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106 Правил № 354). В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время (п. 108 Правил № 354). По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги (п. 109 Правил № 354). Правилами № 416 предусмотрено выполнение стандартов управления многоквартирным домом, в том числе осуществлять прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Регистрация заявок осуществляется в журнале учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии) и с использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации записи телефонного разговора. Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы (п. 17 Правила № 416). При регистрации заявки аварийно-диспетчерская служба сообщает собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, обратившемуся с заявкой, ее регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки (п. 17.2 Правила № 416). Таким образом, на Товарищество возложены обязанности по обеспечению готовности внутридомовой системы горячего водоснабжения к предоставлению коммунальной услуги надлежащего качества, регулировки, постоянному контролю параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения, проверки сообщений о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, составления актов по итогам их проверки, организации надлежащего аварийно-диспетчерского обслуживания путем регистраций заявок, сообщения собственнику (пользователю) помещений в МКД регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки при поступлении заявки, использовать в соответствии с законодательством Российской Федерации запись телефонного разговора при поступлении заявки, вносить сведения в журнал учета заявок. Который должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы. По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и документов, представленных ТСЖ «Липа», усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию внутридомовой системы горячего водоснабжения для предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, организации аварийно-диспетчерской службы, порядку проверки фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой