Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение ООО «УК «Парковый» (вх. от 24.02.2025 № 40/1333-ГЖИ) по вопросу самовольного переустройства помещения № 9 многоквартирного дома № 3 по ул. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга (далее – МКД), а именно: монтаж запорной арматуры на трубопроводе внутридомовой системы отопления в ванной комнате. Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2025, представленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области, помещение № 9 МКД – жилое, собственником которого является, в том числе Медведков Владимир Семенович (28.10.1958 года рождения), СНИЛС 052-429-656 55. Факт самовольного переустройства жилого помещения установлен управляющей организацией ООО «УК «Парковый» 20.12.2024 (акт от 20.12.2024). По сведениям ООО «УК «Парковый» в квартире № 9 выполнен монтаж запорной арматуры на трубопроводе внутридомовой системы отопления в ванной комнате. Исходя из фотоматериалов, представленных ООО «УК «Парковый», сведений, содержащихся в акте от 20.12.2024 переустройство выполнено более 2 месяцев назад. По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении и документов, представленных ООО «УК «Парковый», усматриваются признаки переустройства помещения № 9 МКД в отсутствии разрешительной документации. В свою очередь, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения . Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии . Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ . Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование Таким образом, в действиях Медведкова Владимира Семеновича усматриваются признаки нарушения порядка проведения переустройства жилого помещения № 9 многоквартирного дома № 3 по ул. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга.