|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей многоквартирных домов № 24А по ул. Вяземской, № 44Б по ул. Крайней, № 11А по ул. Горького г. Орска (далее МКД), (вх. от 13.01.2025 № 295/2025, № 40/125, от 17.01.2025 № 40/345, от 10.02.2025 № 1756/2025) в которых содержатся сведения о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям в вышеуказанных многоквартирных домов.
Исходя из писем ООО «РВК-Орск» (далее – Общество) установлено следующее.
г. Орск, ул. Вяземская, д. 24-а
29.12.2024, 31.12.2024, 05.01.2025, 10.01.2025, 11.01.2025 в адрес Общества поступали заявки от жителей дома № 24-а по ул. Вяземской г. Орска, об утечке наружного трубопровода, низком давлении холодной воды.
11.01.2025 ООО «РВК-Орск» выявили утечку наружных сетей, произвели устранение без отключения холодного водоснабжения.
14.01.2025 проводились работы по устранению аварийной ситуации на трубопроводе холодного водоснабжения (утечка) с отключением холодного водоснабжения МКД.
14.01.2025 проведены замеры давления холодной воды на вводе многоквартирного дома № 24А по ул. Вяземской г. Орска, согласно которым, давление холодной воды составило 4,2 кгс/см2, что соответствует требованиям СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Вместе с тем, ООО «УК «Комфортная среда» представлены акты от 29.12.2024, 31.12.2024, 10.01.2025, 11.01.2025 об отсутствии холодной воды в квартирах верхних этажей.
г. Орск, ул. Крайняя, д. 44Б
13.01.2025 по заявке жителей многоквартирного дома № 44Б по ул. Крайней г. Орска (далее – МКД) проведена проверка сетей холодного водоснабжения на предмет выявления повреждения наружных сетей и утечек. Специалисты ООО «РВК-Орск» обнаружили подземное повреждение трубопровода в районе МКД.
13.01.2025 ООО «ЖКО» проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения МКД, согласно которым, давление холодной воды составило – 0,0 кгс/см2, водоснабжение отсутствовало (акт от 13.01.2025).
По информации ООО «РВК-Орск»:
13.01.2025 выполнили работу по временному устранению повреждения, установили хомут.
14.01.2025 с 09-00 (час) до 14-00 (час) проводились работы по устранению аварийной ситуации на трубопроводе холодного водоснабжения (утечка) с отключением холодного водоснабжения многоквартирных домов № 44Б по ул. Крайней, № 4 по ул. Энтузиастов г. Орска. Утечка устранена (акт от 14.01.2025), водоснабжение МКД возобновлено.
г. Орск, ул. Горького, д. 11-а
По информации ООО «УК «Хрустальная» (далее – Общество), 22.01.2025, 23.01.2025 Обществом проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения многоквартирного дома № 11-а по ул. Горького г. Орска (далее – МКД), в результате которых давление холодной воды на границе балансового разграничения составило – 2,0 кгс/см2, что не соответствует требованиям СП 31.13330.2021.
По информации ООО «РВК-Орск» заявок от жителей многоквартирного дома № 11А по ул. Горького г. Орска по вопросу предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества не поступало.
07.03.2025 ООО «РВК-Орск» проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения МКД, в результате замеров давление холодной воды составило 2,4 кгс/см2, что соответствует п. 5.11. СП 31.13330.2021 .
Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией .
Согласно пп. «а» п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Положениями пп. «д» п. 3 Правил № 354 предусмотрено, что качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в Приложении № 1 к Правилам № 354.
Исполнитель обязан обеспечить бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года , допустимая продолжительность перерыва холодного водоснабжение составляет: не более 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии) .
Таким образом, в ходе осмотра в действиях ООО «РВК-Орск» выявлены нарушения обязательных требований, установленных ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, пп. «д» п. 3 пп. «а» п. 31, п. 1 Приложения № 1 Правил № 354, выразившиеся в нарушении бесперебойного круглосуточного предоставления коммунальной услуги – холодное водоснабжение жителям МКД. |