Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя квартиры № 36 многоквартирного дома № 11 по ул. Тагильская г. Орска (далее МКД) по вопросу протечки кровельного покрытия. По результатам рассмотрения представленных ООО «УК «Том» (далее Общество) сведений и материалов установлено следующее. Работы по ремонту рулонной кровли, в том числе и над квартирой № 36 МКД были выполнены 15.08.2024, однако ремонт примыкания к ливневой канализации по указанному адресу включен в план работ на август 2025 года. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. В соответствии с требованиями п. 7 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: выявление деформации и повреждений водоприемных воронок внутреннего водостока; Пунктами 4.6 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; исправность системы водостока. Таким образом, ООО УК «Том» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего состояния системы водосточного стояка в МКД