Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 10 по ул. Шахтостроительной п. Тюльган Тюльганского района Оренбургской области по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (балконной плиты квартиры № 6, очистки кровли от снега и наледи в холодный период года). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, предоставленных в распоряжение инспекции сведений и документов, в действиях (бездействии) Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию вышеуказанного общего имущества данного дома. Исходя из информации, представленной Обществом, следует, что выполнены работы по устройству подкосов в целях усиления балконной плиты квартиры № 6 (акт от сентября 2024 года, фотоматериалы). Проведение работ по восстановлению защитного бетонного слоя данной балконной плиты запланировано управляющей организацией с наступлением благоприятных погодных условий в срок до 15.06.2025. В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . В соответствии с требованиями п. 4 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балконных плит, включают в себя, в том числе, выявление нарушений условий эксплуатации, выявления наличия отслоения защитного слоя бетона. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Исходя из положений п. 7 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя, в том числе, проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания балконной плиты и крыши многоквартирного дома в холодный период года (в части очистки кровли от скопления снега и наледи).