Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 60 по ул. Новосибирской г. Орска по ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (проведение уборки помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома с нарушением периодичности, ненадлежащего качества, не проведение работ по дератизации помещений общего пользования МКД) (вх. от 04.08.2023 № 40/5785, от 16.08.2023 № 40/6054). Согласно информации, представленной ООО «Управляющая компания «Хрустальная» (далее также ООО УК «Хрустальная», Общество), усматривается, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 60 по ул. Новосибирской г. Орска выбран и реализован способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – также МКД) и заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с ООО УК «Хрустальная» от 17.06.2022 № 42/2. Из условий вышеуказанного договора (приложения № 4) следует, что ООО УК «Хрустальная» (далее – Общество) приняло на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан. В соответствии с приложением к договору, сухая уборка земельного участка- ежедневно, подметание - 1 раз в неделю. По информации, представленной ООО УК «Хрустальная» (письма от 11.06.2025 № 446 с приложениями), Обществом проводятся работы по уборке помещений общего пользования (акты выполненных работ от 03.04.2025, 11.04.2025, 18.04.2025,24.04.2025, 13.05.2025, 20.05.2025, 27.05.2025, 09.06.2025 с подписями собственников МКД). Пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания придомовой территории в теплый период года относятся: подметание и уборка придомовой территории. Из обращений жителя многоквартирного дома усматривается, что работы по уборке земельного участка не производилась надлежащего качества (фотоматериалы). Акты подтверждающие ежедневную уборку земельного участка в распоряжении инспекции не имеются, Обществом не представлены.