РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "СЕВЕРНАЯ"
№56251185600018393557

🔢 ИНН:
5611059590
🆔 ОГРН:
1105658001481
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "СЕВЕРНАЯ" (ИНН: 5611059590)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5611059590
ОГРН проверяемого лица 1105658001481
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ "СЕВЕРНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Подвид объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Светлана Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 446a8f3b-3e8c-4455-8f78-93a1bab59501
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения от жителя в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, ул. Юркина д. 3 по вопросу ненадлежащего содержания внутренней отделки помещений и цоколя МКД, оконных заполнений (подъезд № 2), не проведение текущего ремонта в подъезде, ненадлежащей уборки помещений и придомовой территории МКД (вх. от т 22.05.2025 № 40/3672, от 05.06.2025 № 40/4142). Решением инспекции от 30.03.2025 № 497 из реестра лицензий Оренбургской области исключить сведения об управлении с 01.05.2025 ООО «УКЖФ «Северная» многоквартирным домом № 3 по ул. Юркина г. Оренбурга на основании прекращения срока действия договора управления от 29.04.2021. Обслуживание указанного МКД с 01.05.2025 осуществляется ООО «УКЖФ «Северная» на основании п. 3 ст. 200 Жилищного Кодекса РФ. Согласно информации, представленной ООО «УКЖФ «Северная», работы по уборке придомовой территории и земельного участка, входящих в состав общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проводятся (акты за февраль-май 2025 года с подписями жителей дома, акты осмотра от 09.06.2025, от 10.06.2025 с подписями жителей дома). В ходе внеочередного осмотра Обществом направлено уведомление на выполнение работ по восстановлению отделочного штукатурного слоя (уведомление от 09.06.2025) в срок до 03.07.2025. Обществом представлена информация о проведении работ по замене светодиодных светильников системы освещения МКД, закрытии дверного заполнения в чердачное помещение на замок (акт от 23.05.2025 с подписями жителей дома). Инспекцией в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, ул. Юркина д. 3 выявлено частичное шелушение, разрушение (местами) внутренней отделка стен лестничных площадок, с отслоением окрасочного слоя стен. Дверные заполнения первого и второго контура (дерево), на момент осмотра открыты, механическая прочность, целостность не нарушены. Оконные заполнения в помещениях общего пользования имеют разрушения светопрозрачных заполнений (стекло), в помещениях общего пользования, на земельном участке, входящих в состав общего имущества, загрязнений, мусора не выявлено. (протокол осмотра от 18.06.2025, акт КНМ от 18.06.2025 № 514, фотоматериалы). Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома относится выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев, нарушений сплошности, контроль состояния и восстановление элементов крылец, зонтов над входами в здание. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, разрушение герметизирующих заделок стыков, повреждение или износ металлических покрытий и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3, 4.8.10 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170). Согласно п. 11 Перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений общего пользования многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделки при наличии нарушения защитных свойств отделки, при этом согласно п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.11, 4.2.1 Правил № 170, отслоившуюся штукатурку необходимо отбить и заменить штукатуркой того же состава, окраску производить безводными улучшенными высококачественными материалами. Согласно п. 13 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания дверных и оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД относится проверка целостности оконных, дверных заполнений, механической прочности и работоспособности фурнитуры, плотности притворов. При выявлении нарушений в отопительный период незамедлительный ремонт, в остальных случаях – разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. При этом согласно п. 4.7.1, 4.8.14 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние окон, дверей, устранение неисправностей дверных и оконных проемов, на окнах и дверях наличие исправной фурнитуры (ручки, скобянка). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию внутренней отделки, напольного покрытия помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в части недопущения нарушений п. 9, 11, 13 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491; п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.3, 4.7.1, 4.8.14 Правил № 170. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 9, 11, 13 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491; п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.3, 4.7.1, 4.8.14 Правил № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 9, 11, 13 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491; п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.3, 4.7.1, 4.8.14 Правил № 170 в части обеспечения надлежащего содержания внутренней отделки помещений, фасада, оконных и дверных заполнений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой