РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОПОВЪ"
№56251185600018838564

🔢 ИНН:
5612172774
🆔 ОГРН:
1195658006422
📍 Адрес:
460006, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Лукиана Попова, д 103, квартира 85
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.08.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОПОВЪ" (ИНН: 5612172774) , адрес: 460006, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Лукиана Попова, д 103, квартира 85

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Оренбургская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Оренбургской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5612172774
ОГРН проверяемого лица 1195658006422
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОПОВЪ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460006, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Лукиана Попова, д 103, квартира 85

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Подвид объекта

Значение деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сушенцова Ольга Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение (вх. от 11.07.2025 № 40/5080) от жителя многоквартирного доме № 103 по ул. Лукиана Попова г. Оренбурга
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 11.07.2025 № 40/5080) от жителя многоквартирного доме № 103 по ул. Лукиана Попова г. Оренбурга по вопросу установки жильцами на фасадах указанного многоквартирного дома кондиционеров. В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц . Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти . Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников . Согласно под. «а», «в», «г» п. 2 Правил № 491, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Так, в п. 39 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, было разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности. В силу норм жилищного законодательства принятие решений по вопросам, связанным с пользованием общим имуществом многоквартирного дома, относится к компетенции общего собрания собственников . Размещение каких-либо непредусмотренных проектной или технической документацией конструкций (в т.ч. монтаж кондиционеров) на объектах общей долевой собственности многоквартирного дома представляет собой действие по распоряжению таким имуществом. Таким образом, независимо от характера конструкций для их размещения на общем имуществе многоквартирного дома необходимо получение согласия от общего собрания собственников помещений в таком доме. По информации ТСН «Поповъ», осуществляющего управление многоквартирным домом № 103 по ул. Лукиана Попова г. Оренбурга, на фасаде дома установлены кондиционеры в квартирах № 84, 90. Из обращения Баимовой А.С. усматривается, что кондиционер, установленный в квартире № 90, находится в неисправном состоянии, очень сильно шумит, мешает спать и отдыхать жильцам квартиры № 84, чем нарушаются их права. При этом, решения по вопросу размещения кондиционеров на фасадах многоквартирного дома № 103 по ул. Лукиана Попова г. Оренбурга собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на общем собрании не принималось. Таким образом, установка кондиционеров на фасадах многоквартирного дома, являющихся общим имуществом собственников помещений, произведена собственниками квартир № 84, 90 без получения на это согласия собственников помещений многоквартирного дома, оформленного решением общего собрания. Однако указанные работы в силу действующего законодательства могли быть проведены только после их согласования решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные действия собственников помещений в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, противоречат приведенным требованиям закона . В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Организации по обслуживанию жилищного фонда (в данном случае ТСН «Поповъ») обязаны следить за недопущением крепления к стенам зданий кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. ТСН «Поповъ» является лицом, ответственным за обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, а также за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ТСН «Поповъ» вправе принимать меры к устранению нарушений действующих норм и правил, запрещающих самовольную установку конструкций, в том числе посредством информирования собственников помещений. Также ТСН «Поповъ» вправе и обязана потребовать от собственников помещений демонтировать незаконно установленные конструкции и произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в исходное состояние, в том числе и в судебном порядке. При таких обстоятельствах, в действиях ТСН «Поповъ» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома № 103 по ул. Лукиана Попова г. Оренбурга в части неправомерного использования фасадов, стен указанного многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 10 Правил № 491, п. 3 ч. 2 ст. 44, п. 4 ст. 36 ЖК РФ, п. 3.5.8 Правил № 170.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой