|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей многоквартирных домов № 90 по пр. Ленина, № 16 по ул. Станционной, № 16А по ул. Васнецова, № 56, № 19, № 23 по ул. Докучаева, № 14 по ул. Верхней г. Орска, (вх. от 27.05.2025 № 6137/2025, от 18.06.2025 № 7311/2025, от 17.06.2025 № 40/4390, № 40/4379, от 16.06.2025 № 40/4341, № 40/4350, от 17.06.2025 № 40/4374) в которых содержатся сведения о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям в вышеуказанных многоквартирных домах.
Исходя из писем ООО «РВК-Орск» установлено следующее.
г. Орск, пр. Ленина, д. 90
10.06.2025 ООО «РВК-Орск» проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения МКД, в результате которых давление холодной воды на границе балансового разграничения составило – 4,5 кгс/см2, что соответствует требованиям СП 31.13330.2021 .
По информации ООО «КС ЗАО «Сплав-Инвест» (далее – Общество), 07.05.2025, 13.05.2025, 14.05.2025, 23.05.2025, 29.05.2025 от жителя кв. 47 МКД поступали обращения, по вопросу низкого давления холодной воды. В результате замеров 07.05.2025, 13.05.2025, 14.05.2025, 23.05.2025, 25.05.2025, 29.05.2025, давление холодной воды на границе балансового разграничения МКД составило – 0,8 кгс/см2, в точке водоразбора кв. 47 – 0,1 кгс/см2, что не соответствует требованиям Правил № 354 . Обществом в адрес ООО «РВК-Орск» 20.05.2025, 27.05.2025, 30.05.2025, 06.06.2025 направлены письма с просьбой прислать представителя для совместных замеров давления холодной воды. Представлены акты осмотра внутридомовых инженерных коммуникаций в подвальном помещении от 17.04.2025, 07.05.2025, 02.06.2025, в результате которых инженерные коммуникации, в том числе внутридомовая система холодного водоснабжения находились в исправном состоянии.
24.06.2025 Обществом проведены замеры давления холодной воды в точке водоразбора кв. 47 МКД, в результате которых давление составило – 2,0 кгс/см2, что соответствует требованиям Правил № 354 (акт от 24.06.2025 с Вашей подписью).
Ранее, 10.06.2025 специалистом инспекции принято участие в проверке прокуратуры Октябрьского района г. Орска Оренбургской области, по вопросу предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества потребителям МКД. Давление холодной воды в точке водоразбора кв. № 47 МКД на момент проведения проверки составило – 1,8 кгс/см2, что соответствует требованиям Правил № 354.
г. Орск, ул. Станционная, д. 16
11.07.2025, 16.07.2025 ООО «ЖКО» проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения многоквартирного дома № 16 по ул. Станционной г. Орска (далее – МКД), а также в точках водоразбора кв. № 28 МКД. По результатам замеров давление холодной воды в точках водоразбора составило – 0,3 кгс/см2, что соответствует требованиям Правил № 354.
Вместе с тем давление холодной воды на границе балансового разграничения составило – от 1,5 кгс/см2 до 1,6 кгс/см2, что не соответствует требованиям СП 31.13330.2021.
г. Орск, ул. Васнецова, д. 16
По информации ООО УК «Комфортная среда» (далее – Общество), 15.06.2025 Обществом по обращению жителя кв. 141 многоквартирного дома № 16А по ул. Васнецова г. Орска (далее – МКД) от 15.06.2025 проведены замеры давления холодной и горячей воды на границе балансового разграничения МКД, в результате которых давление холодной воды на границе балансового разграничения составило – 3,0 кгс/см2, давление горячей воды – 0,3 кгс/см2, что не соответствует требованиям СП 31.13330.2021 . Информация была направлена Обществом в адрес ООО «РВК-Орск», МУП «ОПТС».
16.07.2025 Обществом проведены замеры давления холодной и горячей воды в точках водоразбора кв. № 142, № 178 МКД, в результате которого давление холодной воды составило – 4,2 кгс/см2, давление горячей воды составило – 4,0 кгс/см2, что соответствует требованиям Правил № 354.
г. Орск, ул. Докучаева, д. 56
По информации ООО «УК «Жезл» (далее Общество) заявок от жителей многоквартирного дома № 56 по ул. Докучаева г. Орска (далее – МКД) по вопросу предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества не поступало.
По информации Общества 09.07.2025 Обществом проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения МКД, в результате которых давление холодной воды на границе балансового разграничения составило – 2,8 кгс/см2, что не соответствует требованиям СП 31.13330.2021. Информация была направлена Обществом в адрес ООО «РВК-Орск».
09.07.2025 Обществом проведены замеры давления холодной воды в точках водоразбора кв. № 32, № 35, № 36 МКД, в результате которого давление холодной воды составило – от 1,0 кгс/см2 до 2,0 кгс/см2, что соответствует требованиям Правил № 354.
г. Орск, ул. Докучаева, д. 19
По информации ООО «УК Альтернатива» (далее – Общество) заявок от жителей многоквартирного дома № 19 по ул. Докучаева г. Орска (далее – МКД) по вопросу предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества не поступало.
По информации Общества 28.05.2025, 04.07.2025 Обществом проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения МКД, в результате которых давление холодной воды на границе балансового разграничения составило – 2,0 кгс/см2, что не соответствует требованиям СП 31.13330.2021. Информация была направлена Обществом в адрес ООО «РВК-Орск».
07.07.2025 Обществом проведен замер давления холодной воды в точке водоразбора кв. № 27 МКД, в результате которого давление холодной воды составило – 1,1 кгс/см2, что соответствует требованиям Правил № 354.
г. Орск, ул. Докучаева, д. 23
По информации ООО «УК Действие» заявок от жителей многоквартирного дома № 23 по ул. Докучаева г. Орска (далее – МКД) по вопросу предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества не поступало.
По информации Общества 11.07.2025, 14.07.2025 Обществом проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения МКД, в результате которых давление холодной воды на границе балансового разграничения составило – от 2,0 кгс/см2 до 3,0 кгс/см2, что не соответствует требованиям СП 31.13330.2021.
11.07.2025 Обществом проведен замер давления холодной воды в точке водоразбора кв. № 173 МКД, в результате которого давление холодной воды составило – 1,5 кгс/см2, что соответствует требованиям Правил № 354.
г. Орск, ул. Верхняя, д. 14
По информации ООО «РВК-Орск» заявок от жителей жилого дома № 14 по ул. Верхней г. Орска (далее – МКД) по вопросу предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества не поступало.
ООО «РВК-Орск» представлена информация, согласно которой 08.07.2025 с 09-00 (час) до 16-30 (час) проводились работы по устранению аварийной ситуации на трубопроводе холодного водоснабжения (утечка) с отключением холодного водоснабжения в районе жилых домов с/з Строитель г. Орска, в том числе и по ул. Верхней. Утечка устранена. По сведениям ООО «РВК-Орск» 08.07.2025 информация об отключениях холодного водоснабжения была размещена на официальных сайтах администрации г. Орска, территориальных органов исполнительной власти.
08.07.2025 Обществом проведены замеры давления холодной воды на границе балансового разграничения жилого дома № 14 по ул. Верхней г. Орска, в результате замеров давление холодной воды составило 1,2 кгс/см2, что соответствует требованиям СП 31.13330.2021.
Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией .
Согласно пп. «а» п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Положениями пп. «д» п. 3 Правил № 354 предусмотрено, что качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в Приложении № 1 к Правилам № 354.
Исполнитель обязан обеспечить бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года , допустимая продолжительность перерыва холодного водоснабжение составляет: не более 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии) .
Таким образом, в ходе осмотра в действиях ООО «РВК-Орск» выявлены нарушения обязательных требований, установленных ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, пп. «д» п. 3 пп. «а» п. 31, п. 1 Приложения № 1 Правил № 354, выразившиеся в нарушении бесперебойного круглосуточного предоставления коммунальной услуги – холодное водоснабжение жителям МКД. |