Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от 01.09.2025 № 40/6378-ГЖИ, содержащее сведения о готовящихся нарушениях законных прав гражданина на получение услуг надлежащего качества, выразившееся в ненадлежащем исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 20 по ул. Шахтостроительной п. Тюльган Тюльганского района Оренбургской области. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Из приложенных к обращению фотоматериалов следуют, что не проведены работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме (наличие поросли древесных пород и кустарников, произрастающих непосредственно вблизи строительных конструкций указанного многоквартирного дома и в границах земельного участка), имеются повреждения кирпичной кладки ограждающих конструкций лоджии пятого этажа, требующие ремонта.