Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 16.10.2025 № 40/7891) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 22 по ул. Кольцевая г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (системы водоотведения). Собственниками помещений в данных многоквартирных домах (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в МКД. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания системы водоотведения в многоквартирном доме относятся: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию инженерной системы водоотведения в многоквартирном доме.