Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома по адресу: г. Новотроицк, ул. Советская, д. 118, в котором содержатся сведения о возможном нарушении обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг по водоотведению потребителям, проживающим в указанных многоквартирных домах. Согласно сведениям, содержащимся в обращениях и информации, предоставленной управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, жителей многоквартирного жилого дома (заявки и обращения в адрес МУП «УКХ»), замачивания в подвальном помещении многоквартирного дома, происходили, в том числе из-за неисправного состояния системы централизованного водоотведения, находящейся в эксплуатационной ответственности МУП «УКХ». По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, установлено, что внутридомовая системы водоотведения МКД находится в исправном состоянии (течь, негерметичность отсутствуют). Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Точка поставки коммунальных ресурсов в указанных многоквартирных домах находится по стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями, по жилому дому на границе земельного участка. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирных домах на сетях, находящихся за пределами внешней стены этого дома. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решение общего собрания по вопросу включения в состав общего имущества участков сетей водоотведения за внешней границей стены дома не принималось. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Данная позиция согласуется с решениями судебных органов. Согласно п. 8 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлены требования к качеству услуг водоотведения – бесперебойное круглосуточное водоотведение в течении года, допустимая продолжительность перерыва: не более 8 часов (суммарно) в течении 1 месяца, 4 часа единовременно. Пунктом 31 (а), (в) Правил № 354, исполнитель коммунальной услуги обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с п. 24 приложением № 1(1) Правил № 354, ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоотведения, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома. Таким образом, ответственность за предоставление коммунальной услуги водоотведение на централизованных сетях канализации возложена на МУП «УКХ», фактически использующие канализационные сети, выпуски, колодцы, иное оборудования, для оказания услуги водоотведения, обязанность по их содержанию и обеспечению технически исправного состояния, принятия мер по ликвидации аварийной ситуации в установленные сроки. При таких обстоятельствах, в действиях МУП «УКХ» выявлены признаки нарушения обязательных требований к предоставлению коммунальной услуги по водоотведению потребителям, проживающим в указанных многоквартирных домах. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, пп. «а» п. 31, п. 8 Приложения № 1 Правил № 354, выразившиеся в нарушении бесперебойного круглосуточного предоставления коммунальной услуги - водоотведение жителям многоквартирных домов.