Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований 09 апреля 2025 года № 1 1. Ганькину Сергею Владимировичу, 28.06.1970 г.р., ИНН: 561000807408, адрес места жительства: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Южная, д. 24. 2. 31 марта 2025 года специалистом администрации муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области Широковой Олесей Владимировной проведено выездное обследование объекта земельных отношений: - Оренбургская область, Тюльганский район, п. Тюльган, ул. М. Горького, 6, кадастровый номер участка 56:33:1301009:63. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении администрации муниципального образования Тюльганский поссовет сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок, дата постановки на учет 28.04.2006, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение административного здания, площадь 5100.16 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования земельного участка установлено, что участок частично огорожен металлическим забором. В результате осмотра местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного установлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 56:33:1301009:63 соответствует конфигурации участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Границы на местности частично металлическим ограждением. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположено нежилое здание с кадастровым номером 56:33:1301009:209. В результате выездного обследования земельного участка установлено, что участок огорожен частично, на участке расположено нежилое здание. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположено нежилое здание с кадастровым номером 56:33:1301009:209, в котором расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 56:33:1301009:167, 56:33:1301009:210, 56:33:1301009:211 принадлежащие на праве собственности физическому лицу и нежилое помещение с кадастровым номером 56:33:1301009:169 закрепленное на праве оперативного управления за юридическим лицом. В отношении земельного участка с кадастровым номером 56:33:1301009:63 обозначенным юридическим лицом заключен договор аренды, о чем свидетельствует регистрационная запись в ЕГРН. Вместе с тем в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:33:1301009:63 запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в пользу физического лица (собственника нежилых помещений с кадастровыми номерами 56:33:1301009:167, 56:33:1301009:210, 56:33:1301009:211) в ЕГРН отсутствует. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На основании вышеизложенного, Ганькин Сергей Владимирович использует земельный участок с кадастровым номером 56:33:1301009:63 по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, п. Тюльган, ул. М. Горького, 6, в отсутствии сведений о правах в ЕГРН на используемый земельный участок. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьёй 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. 2) Предлагаю направить в администрацию муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Решением совета депутатов МО Тюльганский поссовет № 232 от 30.09.2022 г. «Об утверждении положения о «Муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области». Уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований, а также возражения на данное предостережение, направлять по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, п. Тюльган, ул. Ленина, 25, адрес электронной почты: possovet-tulgan@bk.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/ Специалист 1 категории по имущественным вопросам администрации Тюльганского поссовета О.В.Широкова Глава администрации Тюльганского поссовета И.В.Сидорова