Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований 18 сентября 2025 года № 3 1. Егорову Владимиру Никоновичу, 17.12.1954 г.р., ИНН: 565002524642 , адрес места жительства: Оренбургская область, Тюльганский р-н, с. Новониколаевка, ул. Школьская, д. 38. 2. 10 сентября 2025 года специалистом администрации муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области Широковой Олесей Владимировной проведено выездное обследование объектов земельных отношений: - земельный участок, 56:33:1502001:522 (местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Тюльганский район, Тюльганский поссовет, с. Новониколаевка, ул. Школьская, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:33:1502001). Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении администрации муниципального образования Тюльганский поссовет сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 56:33:1502001:522, дата постановки на учет 05.05.2025 г, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта (код 2.7.1), площадь 3977 кв.м. принадлежит на праве аренды физическому лицу, о чем свидетельствует регистрационная запись в ЕГРН. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка состоит из двух контуров 522(1) и 522(2). В результате осмотра части 522(1) земельного участка с кадастровым номером 56:33:1502001:522 установлено, что участок пустой, выкошен, не огорожен, на момент выезда признаков деятельности кого-либо не установлено. Вместе с тем при осмотре части 522(2) земельного участка с кадастровым номером 56:33:1502001:522 установлено, что эта часть земельного участка использовалась предположительно под посадку картофеля, на момент осмотра на земле лежала сухая ботва (предположительно картофельная). По имеющейся информации, часть 522(2) земельного участка с кадастровым номером 56:33:1502001:522 предположительно используется физическим лицом (собственником дома расположенного по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, с. Новониколаевка, ул. Школьская, д. 38), у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок 56:33:1502001:522. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно не использовать вышеуказанный земельный участок без надлежащего оформления правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. 2) Предлагаю направить в администрацию муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Решением совета депутатов МО Тюльганскйи поссовет № 232 от 30.09.2022 г. «Об утверждении положения о «Муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области». Уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований, а также возражения на данное предостережение, направлять по адресу: Оренбургская область, Тюльганский район, п. Тюльган, ул. Ленина, 25, адрес электронной почты: possovet-tulgan@bk.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/ Специалист 1 категории по имущественным вопросам администрации Тюльганского поссовета О.В.Широкова Глава администрации Тюльганского поссовета И.В.Сидорова