|
Значение |
При осуществлении земельного контроля администрацией Бугурусланского района Оренбургской области, в рамках п. 29 Положения № 1081 "О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)" утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2021 года, выполнения пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации № 336 от 10 марта 2022 года «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля(надзора), муниципального контроля», и ст. 49 ФЗ № 248 от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а так же с целью профилактики недопущения нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, на основании ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ (ред. от 05.12.2022) «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании задания от 23.06.2025 № 5, проведено выездное обследование земельного участка расположенного в кадастровом квартале 56:07:1403001, Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем визуального осмотра, изучения сведений из ЕГРН, публичной кадастровой карты.
В результате визуального осмотра установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:07:1403001:3627 соответствует местоположению границ, содержащихся в ЕГРН. Площадь 938 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, с. Михайловка, ул. Полевая, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1403001, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок с кадастровым номером: 56:07:1403001:3627 находится в аренде у Шнурковой Марии Яковлевны по договору аренды № 41/0517 от 24.05.2017, номер государственной регистрации: 56:07:1403001:3627-56/012/2017-1. В ходе выездного обследования было установлено, что участок не огорожен, строений и сооружений нет. На земельном участке отсутствует сорная травяная растительность (трава скошена). Строительный мусор также отсутствует (складирован бетонный столб электропередач).
В соответствии с п. 8 ст. 1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 27.06.2025) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 7 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 27.06.2025) установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с положениями статей 12, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель.
В действиях правообладателя (арендатора) земельного участка с кадастровым номером 56:07:1403001:3627, расположенного по адресу: Оренбургская область, Бугурусланский район, с. Михайловка, ул. Полевая, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 12, 42, ЗК РФ.
На основании изложенного, арендатор земельного участка с кадастровым номером 56:07:1403001:3627 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Шнурковой Марии Яковлевне принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- использовать земельный участок с кадастровым номером 56:07:1403001:3627 в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо
- привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:07:1403001:3627 в соответствии с его фактическим использованием.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также Положением «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области» от 01.10.2021 № 49.
Возможные способы подачи уведомления об исполнении настоящего предостережения:
- лично по адресу: город Бугуруслан, улица Московская, д. 52 /А;
- почтовым отправлением по адресу: 461630, г. Бугуруслан, ул. Московская, д.52/ А. |
