Предостережение:

• На основании задания от 13.08.2025 № 11, проведено выездное обследование в отношении: земельного участка, расположенного в кадастровом квартале: 56:07:2302001. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем визуального осмотра, изучения сведений из ЕГРН, публичной кадастровой карты. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 56:07:2302001:393, расположен жилой дом с кадастровым номером 56:07:2302001:893, площадью 34,2 кв.м., вид объекта: здание, назначение здания: жилое, количество этажей — 1, местоположение: Оренбургская область, Бугурусланский район, с/с Советский, с. Советское, ул. Заречная, д. 6. В ЕГРН имеется связь вышеуказанного объекта недвижимости с земельным участком с кадастровым номером 56:07:2302001:393. Земельный участок с кадастровым номером: 56:07:2302001:393 находится в собственности у Тимофеевой Валентины Петровны (56:07:2302001:393-56/012/2019-2 от 03.07.2019). В ходе выездного обследования земельный участок используется по целевому назначению и в соответствии с его разрешенным использованием. По информации, указанной в обращении, собственник вышеуказанного земельного участка расширил границы своего участка путем высадки овощных культур с выступом за свои межевые границы в сторону земельного участка с кадастровым номером 56:07:2302001:392, что способствует проникновению на чужую территорию (во двор земельного участка с кадастровым номером 56:07:2302001:392). Таким образом фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:07:2302001:393 не соответствует сведениям местоположения границ, содержащихся в ЕГРН. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 1, п. 2 , п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения им земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Таким образом, по итогам выездного обследования выявлено, что часть земельного участка (кадастровый номер 56:07:2302001:392), примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 56:07:2302001:393 предположительно используется Тимофеевой В.П. в отсутствии прав на этот участок, что является признаками нарушений требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Тимофеевой Валентине Петровне принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 56:07:2302001:393 в пределах своих межевых границ; - привести земельный участок с кадастровым номером 56:07:2302001:392 в пригодное для использования состояние при его загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также Положением «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области» от 01.10.2021 № 49. Возможные способы подачи уведомления об исполнении настоящего предостережения: - лично по адресу: город Бугуруслан, улица Московская, д. 52 /А; - почтовым отправлением по адресу: 461630, г. Бугуруслан, ул. Московская, д.52/ А.