|
Значение |
1. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области от 25.11.2024 № 383 «О принятии к осуществлению части полномочий по решению вопроса местного значения органов местного самоуправления сельских поселений Оренбургского района в сфере муниципального земельного контроля», решением Совета депутатов муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 10.04.2023 № 101 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области», соглашением о передаче полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля в границах поселения от 02.12.2024 № 6 поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования, а также информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного использования земельного участка, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами 56:21:0601002:45 и 56:21:0601002:222 в отсутствии оформленных в соответствии с земельным и гражданским законодательством прав на данный земельный участок.
Земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Дедуровский сельсовет, село Дедуровка, улица Торговая, дом 3, квартира 2, на кадастровый учет не поставлен. Информация о его границах и правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.
При анализе данных Публичной кадастровой карты установлено, что строение с кадастровым номером 56:21:0000000:12946 — жилой многоквартирный дом, расположено на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0601002:45 и на земельном участке, находящимся по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Дедуровский сельсовет, село Дедуровка, улица Торговая, дом 3, квартира 2.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой многоквартирный дом с кадастровым номером 56:21:0000000:12946 состоит из двух помещений — квартир, с кадастровыми номерами 56:21:0601002:554 и 56:21:0601002:648, относящиеся соответственно к адресам: Оренбургская область, Оренбургский район, Дедуровский сельсовет, село Дедуровка, улица Торговая, дом 3, квартира 1 и квартира 2.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира 2 с кадастровым номером 56:21:0601002:648 принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Ляхову Александру Николаевичу, ¼ доли;
- Ляхову Николаю Александровичу, ¼ доли;
- Ляхову Сергею Александровичу, ¼ доли;
- Ляховой Галине Николаевне, ¼ доли.
При анализе данных Публичной кадастровой карты и информации, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, данным Единого государственного реестра недвижимости установлено, что правообладателями квартиры с кадастровым номером 56:21:0601002:648, расположенной на земельном участке, находящимся по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Дедуровский сельсовет, село Дедуровка, улица Торговая, дом 3, квартира 2, допущено самовольное использование части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами 56:21:0601002:45 и 56:21:0601002:222.
2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части недопущения самовольного использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами 56:21:0601002:45 и 56:21:0601002:222, в отсутствии оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
4. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утверждённым решением Совета депутатов муниципального образования Дедуровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 10.04.2023 № 101. |
