Предостережение:

• 1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1901001:122 получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1901001:122 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка – 803 м2., поставлен на кадастровый учет — 21.02.2008. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования — для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1901001:122 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Алехину Анатолию Федоровичу (½ доли), право собственности зарегистрировано 11.04.2016, и Алехиной Ларисе Викторовне (½ доли), право собственности зарегистрировано 11.04.2016. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1901001:122 расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 56:21:1901001:188 - двухэтажный дом с гаражом. На придомовой территории находилось четыре автомобиля. Из обращения жителя поселка Пригородный, поступившего в адрес администрации муниципального образования Оренбургский район, следует, что в доме № 16 по улице Новая организована деятельность по ремонту и покраске автомобилей (автосервис). На момент проведения выездного обследования хозяйственная деятельность, связанная с ремонтом и покраской автомобилей, на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1901001:122 не велась. Согласно имеющейся информации, в 2023 и 2024 годах собственнику земельного участка с кадастровым номером 56:21:1901001:122 - Алехиной Ларисе Викторовне были объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 7 от 04.05.2023 и № 11 от 26.06.2024, и предложено принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1901001:122 по целевому назначению. Возражения на объявленные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований не поступали. Таким образом, по результатам выездного обследования с учетом информации, поступившей от жителя поселка Пригородный Оренбургского района, и имеющейся информации, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1901001:122 не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьями 1, 4 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земля, почвы как компоненты природной среды, являются объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и (или) иной деятельности. Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ является: - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1901001:122 по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. 4. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утверждённым решением Совета депутатов муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 22.08.2023 № 130.