Предостережение:

• 1. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен анализ данных об объекте контроля — земельном участке с кадастровым номером 56:21:1601002:635, имеющихся у администрации муниципального образования Оренбургский район, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 56:21:1601002:635 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка – 1519 кв.м., поставлен на кадастровый учет — 02.03.2013. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), разрешается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1601002:635 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности: - Долганову Александру Алексеевичу (размер доли 1/6), право собственности зарегистрировано 04.02.20215; - Долгановой Светлане Анатольевне (размер доли 1/2), право собственности зарегистрировано 26.08.2013; - Долганову Алексею Ивановичу (размер доли 1/3), право собственности зарегистрировано 26.08.2013. 10.10.2025 (вх. 01-01/5348) в адрес администрации муниципального образования Оренбургский район из филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области поступила информация о самовольном занятии части земель, государственная собственность на которые не разграничена, полученная в рамках выполнения комплексных кадастровых работ. Из представленной информации следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 56:21:1601002:635 допустил самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером 56:21:1601002:635 с восточной стороны. Согласно информации филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, общая площадь фактически используемого земельного участка с учетом земельного участка с кадастровым номером 56:21:1601002:635 равна 2372 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером 56:21:1601002:635 равна 1519 кв.м. Общая площадь самовольно занятого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 853 кв.м. Таким образом, на основании анализа информации, имеющейся в администрации муниципального образования Оренбургский район, было установлено, что долевой собственник земельного участка с кадастровым номером 56:21:1601002:635 — Долганова Светлана Анатольевна допустил самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Действия долевого собственника земельного участка с кадастровым номером 56:21:1601002:635 — Долгановой Светланы Анатольевны приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части недопущения самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена, в отсутствии оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; 2) принять меры по приведению самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена, в пригодное для использования состояние. 4. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утверждённым решением Совета депутатов муниципального образования Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 11.04.2023 № 82.