|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Соль-Илецкого муниципального округа в связи с поступившими сведениями, на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого муниципального округа от 14.02.2025 № 310-п «О создании комиссии по обследованию земельных участков, расположенных на территории Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области», проведено комиссионное обследование путем анализа имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами.
По результатам комиссионного обследования установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:29:0410001:253, согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:29:0410001, принадлежит на праве собственности Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Урал", о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:0410001:253-56/217/2024-1 от 07.11.2024. Согласно пункту 15 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц директором ООО «СК «УРАЛ» является Разводов Сергей Викторович. Земельный участок относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования. Зарегистрированная площадь земельного участка 108830 +/- 115 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе комиссионного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, по периметру земельного участка устроен карьер. Визуально определяется, что карьер используется для добычи полезных ископаемых (песка, глины).
По данным выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 56:29:0410001:253 установлен вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования. Использование земельного участка не соответствует целевому назначению, указанному в ЕГРН.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 56:29:0410001:253 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно нецелевого использования земельного участка.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1, 2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |