|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Соль-Илецкого муниципального округа по поступившей информации, на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого муниципального округа от 20.05.2025 № 40-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование путем анализа имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101065:155 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое здание. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Персиянова, дом 89, принадлежит на праве собственности: Усмановой Анаре Булатовне, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0101065:155-56/219/2024-15 от 16.07.2024. Участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, зарегистрированная площадь земельного участка 496 +/- 8 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке с северо-западной стороны размещен одноэтажный жилой дом. Юго-западная часть земельного участка огорожена воротами из металлического профилированного листа. С западной стороны от земельного участка, с кадровым номером 56:47:0101065:155 на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0000000:1172 располагаются:
- нестационарный торговый объект (ларек), установленный на бетонной опоре, выполненный из металлического профилированного листа, металлической двери, деревянных реек, с целью осуществления деятельности по реализации готовой продукции (продажа выпечки), что подтверждается вывесками на фасадной части ларька «RusTim food», вывеска(меню): «хот-дог, беляш, чебуреки, самса, пирожки, шаурма, шашлык», «Шашлык, Шаурма на углях».
- металлическое комбинированное ограждение, выполненное из металлических стоек и сетки рабица.
Таким образом, нестационарный торговый объект (ларек) и комбинированное ограждение расположены за пределами отведенной собственнику территории, а именно на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0000000:1172, участок является объектом муниципальной собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101065:155, расположенном по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий муниципальный округ, город Соль-Илецк, улица Персиянова, дом 89, усматриваются признаки самовольного занятия и использования земельного участка с кадастровым номером 56:47:0000000:1172, что является признаком нарушения земельного законодательства.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 1, 2 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |