|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Соль-Илецкого муниципального округа по поступившей информации, на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого муниципального округа от 17.06.2025 № 50-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование путем анализа имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:29:1007001:213 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) с местоположением: Российская Федерация, Соль-Илецкий городской округ, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:29:1007001, арендатором участка является: Лосев Александр Алексеевич, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1007001:213-56/119/2022-4 от 01.07.2022. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование (пашня) - ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции≫ (код 1.0 согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа №1 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 13 октября 2011г. № 1003-п ≪Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Оренбургской области≫), зарегистрированная площадь земельного участка 2568025 +/- 561 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:29:1007001:213 зарастает травами, сорной растительностью. Продолжительное неиспользование земельного участка в соответствии с целевым назначением подтверждается тем, что на участке не усматриваются: агротехнические мероприятия, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных.
По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке установлен вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования (пашня) - ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции≫ (код 1.0 согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа №1 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 13 октября 2011г. № 1003-п ≪Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Оренбургской области≫).
Хозяйственная деятельность, связанная с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН – не осуществляется.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 56:29:1007001:213 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |