|
Значение |
В комитет по управлению имуществом г. Орска поступило обращение администрации Советского района г. Орска по вопросу правомерности расположения автосервиса на земельном участке, расположенном по адресу г. Орск, ул. Молодогвардейская, д. 92.
В рамках рассмотрения данного обращения комитетом по управлению имуществом г. Орска установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу г. Орск, ул. Молодогвардейская, д. 92, расположенный в кадастровом квартале 56:43:0311034 и смежный с земельными участками с кадастровыми номерами 56:43:0311034:33 и 56:43:0311034:42 находится в государственной собственности (до разграничения). Данный земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет.
На указанном земельном участке расположены следующие объекты капитального строительства: нежилое здание гаража с кадастровым номером 56:43:0311034:262, площадью 840,8 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером 56:43:0311034:263, площадью 323,4 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером 56:43:0311034:264, площадью 349,8 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН указанные объекты капитального строительства принадлежат на праве собственности Кокореву Николаю Анатольевичу, право собственности зарегистрировано 09.06.2025г.
Таким образом, Кокорев Николай Анатольевич использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, без разрешительной на то документации.
В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ. Согласно ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу г. Орск, ул.Молодогвардейская, д.92, расположенный в кадастровом квартале 56:43:0311034 и смежный с земельными участками с кадастровыми номерами 56:43:0311034:33 и 56:43:0311034:42, используется Кокоревым Николаем Анатольевичем без правоустанавливающих документов.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Недопустимость использования земельного участка при отсутствии прав на земельный участок, предусмотренных главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникающих по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежащими государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. |
