|
Значение |
11 февраля 2026 года Врио заместителем главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:16:0801001:1422, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский район, МО Кандауровский сельсовет, с. Кандауровка, ул. Строительная.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения обращения и имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН (Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;), сведений с портала ПД «НСПД»[Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»], а также визуального осмотра земельного участка с использованием мобильного приложения «Инспектор» и другими методами.
Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: пункт 2 статьи 7; пункт 1 статьи 25; пункт 1 статьи 26; пункт 12 статьи 39.20; статья 39.33; статья 39.35; пункты 1, 2 статьи 39.36; пункт 8 статьи 39.50; статья 42; пункты 1, 2 статьи 56; подпункт 4 пункта 2 статьи 60; статья 78; пункты 1, 4, 6 статьи 79; статья 85; пункт 3, 6 статьи 87; статья 88; пункты 1, 2 статьи 89; пункты 1 - 6, 8 статьи 90; статья 91; пункты 1, 2 статьи 92; статья 93; пункт 7 статьи 95; пункты 2,4 статьи 97; пункты 2, 3, 5 статьи 98; пункты 2, 3 статьи 99; пункт 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:16:0801001:1422, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский район, МО Кандауровский сельсовет, с. Кандауровка, ул. Строительная, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 2390 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В ЕГРН содержатся сведения об описании местоположения земельного участка.
Сведения о расположении объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 56:16:0801001:1422 в ЕГРН отсутствуют.
Из обращения следует, что земельный участок с кадастровым номером 56:16:0801001:1422 самовольно используется собственником земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Курманаевский район, с. Кандауровка, ул. Строительная, 28, путем размещения и хранения крупной строительной техники.
При изучении портала ПД «НСПД» и визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:16:0801001:1422 фактически используется в совокупности со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 56:16:0801001:213 и 56:16:0801001:48.
По результатам осмотра установлено, что от угла здания с кадастровым номером 56:16:0801001:814, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 56:16:0801001:213 и до границы земельного участка с кадастровым номером 56:16:0801001:48 установлено ограждение из бетонных блоков. Обследуемый участок расчищен, на участке находятся грузовые автомобили, в юго-восточной части участка имеется загромождение хозяйственными материалами.
Вход на обследуемый участок для неограниченного круга лиц отсутствует.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ[Земельный кодекс Российской Федерации] установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ[Гражданский кодекс Российской Федерации] установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В связи с вышеизложенным, Мамедов Ю.С. предположительно самовольно занимает и использует земельный участок с кадастровым номером 56:16:0801001:1422 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что противоречит требованиям статьи 25, 26 ЗК РФ. |
