|
Значение |
20 апреля 2026 года Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой Оксаной Анатольевной проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:08:2405001:51, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Бузулукский, с/с Твердиловский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:08:0.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], а также визуального осмотра земельного участка с использованием мобильного приложения «Инспектор» и другими методами.
Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: пункт 2 статьи 7; пункт 1 статьи 25; пункт 1 статьи 26; пункт 12 статьи 39.20; статья 39.33; статья 39.35; пункты 1, 2 статьи 39.36; пункт 8 статьи 39.50; статья 42; пункты 1, 2 статьи 56; подпункт 4 пункта 2 статьи 60; статья 78; пункты 1, 4, 6 статьи 79; статья 85; пункт 3, 6 статьи 87; статья 88; пункты 1, 2 статьи 89; пункты 1 - 6, 8 статьи 90; статья 91; пункты 1, 2 статьи 92; статья 93; пункт 7 статьи 95; пункты 2,4 статьи 97; пункты 2, 3, 5 статьи 98; пункты 2, 3 статьи 99; пункт 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:2405001:51, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Бузулукский, с/с Твердиловский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:08:0, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, уточненная площадь 599780 кв.м.
17.07.2020 в ЕГРН сделана запись об ограничении: аренда, арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Пушкина», срок: с 22.06.2020 по 21.06.2069.
В ЕГРН имеются сведения о расположении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 56:08:0000000:1917 и 56:08:0000000:1923 в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 56:08:2405001:51.
Согласно сведениям ЕГРН:
- сооружения энергетики, протяженность 1026 м., расположено по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Твердилово, электросетевой комплекс ТП 501 с ВЛ 0,4 кВ, кадастровый номер 56:08:0000000:1917. Право собственности зарегистрировано за ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» в установленном законом порядке.
- сооружения энергетики, протяженность 42739 м., расположено по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, электросетевой комплекс ВЛ 10 кВ Ф2 ПС110/35/10 кВ Твердиловская, кадастровый номер 56:08:0000000:1923.
По результатам осмотра земельного участка установлено, что часть участка имеет ограждение в виде бетонных столбов с железной сеткой, другая часть участка ограждение не имеет.
Вход на огороженную часть участка не свободный и осуществляется через ворота из железной сетки, на данной части участка расположены: вагончики и подстанция (Электрическая подстанция «Твердиловская»).
Вход на неогороженную часть участка свободный, на данной части участка прорастает травянистая растительность, объекты капитального строительства отсутствуют.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ[3] установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ[4] установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеуказанных требований Публичное акционерное общество «РОССЕТИ ВОЛГА» предположительно самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:08:2405001:51, примерной площадью 7861 кв.м. под электрическую подстанцию «Твердиловская», не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что противоречит требованиям статьи 25 и 26 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»;
[3] Земельный кодекс Российской Федерации;
[4] Гражданский кодекс Российской Федерации; |
