Предостережение:

• 23 апреля 2026 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0241001:16956, 56:44:0241001:16958. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», данных ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:44:0241001:16956, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ город Оренбург, город Оренбург, территория СНТ "Железнодорожник", улица Железнодорожная, земельный участок №11, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадь 500 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:44:0241001:16958, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ город Оренбург, город Оренбург, территория СНТ "Железнодорожник", улица Железнодорожная, земельный участок №10, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадь 600 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. По данным ЕГРН земельный участок имеет связку с объектом недвижимости с кадастровым номером 56:44:0241001:17070 (здание, садовый дом). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра вышеуказанных земельных участков было выявлено, что участки являются смежными, не огорожены. На площади более 50 процентов произрастают сорные растения высотой более 1м, имеется строительный и бытовой мусор. На участке с кадастровым номером 56:44:0241001:16958 расположены строения (садовый дом и металлический гараж или сарай). Виды деятельности, связанные с огородничеством на момент проведения выездного обследования не установлены. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ и частью 5 статьи 23 Федерального закона № 217-ФЗ, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Согласно пункту 1 статьи 85.1 ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В соответствии со статьей 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Таким образом, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый земельный участок или огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 г., то предусмотренная Федеральным законом № 307-ФЗ обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 1 марта 2025 г., а в случае, если право возникло после 1 марта 2025 года, срок освоения будет исчисляться с момента регистрации прав на участок. Освоение земельного участка включает мероприятия по подготовке земельного участка к использованию по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, а именно в трехлетний срок необходимо освободить участок от сорной растительности, мусора, хлама и т.п. Перечень мероприятий по освоению земельных участков установлен Распоряжением №1021-р. Следует отметить, что признаки неиспользования земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков определены Постановлением № 826. Пунктом 2 Постановления № 826 установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 ЗК РФ. На основании вышеизложенного, по итогам выездного обследования на земельных участках с кадастровыми номерами 56:44:0241001:16956, 56:44:0241001:16958 у Управления имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требований земельного законодательства, установленные статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации.