|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 04 мая 2026 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого, Новосергиевского районов по использованию и охране земель Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдений за соблюдением обязательных требований от 30.04.2026 № 1/26-НЗСОТ, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений - земельных участков с кадастровыми номерами: 56:19:1506002:95 (расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Новосергиевский, Старобелогорский сельсовет, земельный участок расоложен в центральной части кадастрового квартала 56:19:1506002), 56:19:1506002:119, (расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Новосергиевский, Старобелогорский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:19:1506002) и 56:19:1506002:121 (расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Новосергиевский, Старобелогорский сельсовет, Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:19:1506002).
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ФГИС ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], мобильного приложения Kadastr.ru, а также по результатам рассмотрения материалов обращений Управления Федеральной налоговой службы по Оренбургской области от 07.02.2023 № 20-16/01842@ (вх/00521/3/23 от 08.02.2023) и от 16.03.2023 № 20-16/03993@ (вх/01045/3/23 от 17.03.2023), и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия и согласно сведениям ФГИС ЕГРН установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 56:19:1506002:95, поставлен на государственный кадастровый учет 16.12.2009, относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 20 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за юридическим лицом (АО "Оренбургнефть"). Описание местоположения земельного участка в ФГИС ЕГРН имеется.
Земельный участок с кадастровым номером 56:19:1506002:119, поставлен на государственный кадастровый учет 21.12.2009, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 68 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за юридическим лицом (АО "Оренбургнефть"). Описание местоположения земельного участка в ФГИС ЕГРН имеется.
Земельный участок с кадастровым номером 56:19:1506002:121, поставлен на государственный кадастровый учет 21.12.2009, относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 32 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за юридическим лицом (АО "Оренбургнефть"). Описание местоположения земельного участка в ФГИС ЕГРН имеется.
Также установлено, что на вышеуказанных земельных участках расположены линии электропередач, принадлежащие АО "Оренбургнефть".
Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством (подпункты 2, 4 пункта 1 статьи 40 названного Кодекса).
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ[3] собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.
В нарушение вышеуказанных требований АО «Оренбургнефть» предположительно использует земельные участки с кадастровыми номерами 56:19:1506002:95 и 56:19:1506002:121 не в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков, зарегистрированным в ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:19:1506002:119 не в соответствии с целевым назначением, предусмотренным для земель сельскохозяйственного назначения.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»;
[3] Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. |
