|
Значение |
06 мая 2026 ведущим-специалистом экспертом межмуниципального отдела по Октябрьскому, Тюльганскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Октябрьского, Тюльганского районов по использованию и охране земель Юровой Еленой Алексеевной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:33:1404001:170.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения поступившей информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], а также путем осмотра земельного участка и другими методами.
Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: пункт 2 статьи 7; пункт 1 статьи 25; пункт 1 статьи 26; пункт 12 статьи 39.20; статья 39.33; статья 39.35; пункты 1, 2 статьи 39.36; пункт 8 статьи 39.50; статья 42; пункты 1, 2 статьи 56; подпункт 4 пункта 2 статьи 60; статья 78; пункты 1, 4, 6 статьи 79; статья 85; пункт 3, 6 статьи 87; статья 88; пункты 1, 2 статьи 89; пункты 1 - 6, 8 статьи 90; статья 91; пункты 1, 2 статьи 92; статья 93; пункт 7 статьи 95; пункты 2,4 статьи 97; пункты 2, 3, 5 статьи 98; пункты 2, 3 статьи 99; пункт 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:33:1404001:170, дата постановки на учет 28.03.2006, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 28761,16 кв. м. (погрешность - 79,11 кв.м.). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за юридическим лицом ООО «Вектор».
На вышеуказанном земельном участке согласно данных ЕГРН расположены объекты недвижимости: одноэтажное нежилое административное здание с весовой с кадастровым номером 56:33:1301026:271 площадью 193,2 кв.м., нежилое здание - котельная, с кадастровым номером 56:33:1301026:272 площадью 63,6 кв.м., нежилое здание- автогараж, с кадастровым номером 56:33:1301026:273 площадью 399,6 кв.м., нежилое строение железнодорожный тупик с кадастровым номером 56:33:1301026:274 протяженностью 251 м., нежилое здание проходная с кадастровым номером 56:33:1301026:275 площадью 5,8 кв.м., нежилое здание автогараж с кадастровым номером 56:33:1301026:283 площадью 279,3 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за юридическим лицом ООО «Вектор».
Границы земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:33:1404001:170 было выявлено, что земельный участок частично огорожен по фасаду металлическим ограждением (по остальным сторонам выставлены металлические стойки), на земельном участке расположены строения (вагончик, разрушающееся строение, строящееся строение, здание, небольшое строение расположенное на границе земельного участка по фасаду), цистерны, в одном ряду связанные трубопроводом, 5 цистерн (возле цистерн присутствует сильный запах нефтепродуктов, который ощущается за пределами участка), из них три семидесяти пяти кубовые и две пятидесяти кубовые для хранения нефтепродуктов, насосная станция для закачивания (выкачивания) нефтепродуктов в цистерны (из цистерн), также две цистерны стоят отдельно, одна возле ограждения и одна возле здания, рядом с цистернами и по участку расположены пластиковые кубы для хранения и транспортировки предположительно нефтепродуктов, строительные материалы и строительный мусор расположенный на участке и за его пределами, часть участка заросла кленом, тополем, кустарником и сорной травой.
Так же при изучении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.05.2026 №ЮЭ9965-2683827201 в разделе Сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности вида деятельности, связанного с осуществлением сельскохозяйственного производства ООО «Вектор», не установлено.
Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru».
Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не усматриваются.
Согласно ч. 1 ст. 78 ЗК РФ[3] - Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративные насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд:
гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, а также ведут садоводство или огородничество для собственных нужд;
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами с образованием и без образования юридического лица;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
Земли сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.
На основании вышеизложенного, земельный участок с кадастровым номером 56:33:1404001:170, возможно, используется для хранения нефтепродуктов, что не допускается на установленном виде разрешенного использования земельного участка.
Таким образом, по итогам выездного обследования в действиях лиц, использующих земельный участок с кадастровым номером 56:33:1404001:170, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьёй 42 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»;
[3] Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ; |