|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25.05.2026 года ВРИО главного государственного инспектора г. Бугуруслана, Асекеевского, Бугурусланского, Северного районов по использованию и охране земель – ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г. Бугуруслан, Асекеевскому, Бугурусланскому, Северному районам – Коноваловой Ольгой Александровной проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) земельного участка с кадастровым номером 56:07:1808004:315. Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ФГИС ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], мобильного приложения Kadastr.ru, а также визуального осмотра.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:07:1808004:315, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сенокошение, по классификатору Росреестра – для сенокошения и выпаса скота гражданами, уточненная площадь 121900 кв. м. Вид зарегистрированного ограничения права или обременения ОН – аренда (физическое лицо). Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется.
При выезде на земельный участок с кадастровым номером 56:07:1808004:315 в ходе визуального осмотра было установлено, что на части земельного участка расположена предположительно поисковая скважина, обвалована грунтом. На участке расположен трансформатор с проведенными от опоры ЛЭП электрическими проводами. Какие-либо указатели не установлены. Табличка с номером скважины, названием месторождения (площади), недропользователя, пробурившего скважину, отсутствует.
По информации имеющейся в отделе, деятельность на вышеуказанном земельном участке осуществляет Общество с ограниченной ответственностью "Альянс-Нефтедобыча", ОГРН: 1116315006290, ИНН: 6315638888. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Нефтедобыча" является работы геолого-разведочные, геофизические и геохимические в области изучения недр и воспроизводства минерально-сырьевой базы (71.12.3).
Наличие зарегистрированных прав на пользование у ООО "Альянс-Нефтедобыча" земельным участком с кадастровым номером 56:07:1808004:315 в ЕГРН отсутствуют.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ[3] установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ[4] установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, в результате выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:07:1808004:315 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренные статьями 25 и 26 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»
[3] Земельный кодекс Российской Федерации;
[4] Гражданский кодекс Российской Федерации |