|
Значение |
29 мая 2026 года ведущим специалистом-экспертом Кувандыкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Медногорск, г. Медногорск, ул. О.Кошевого, д. 24.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем анализа информации о выявленных в ходе выполнения комплексных кадастровых работ фактах нарушения земельного законодательства, направленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области (далее Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области) (от 21.05.2026 № исх-01648-9-26 (от 21.05.2026 вх/00959/2/6 ) в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона № 221-ФЗ[1], исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ФГИС ЕГРН[2], сведений с портала ПД «НСПД»[3] и другими методами.
Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: пункт 2 статьи 7; пункт 1 статьи 25; пункт 1 статьи 26; пункт 12 статьи 39.20; статья 39.33; статья 39.35; пункты 1, 2 статьи 39.36; пункт 8 статьи 39.50; статья 42; пункты 1, 2 статьи 56; подпункт 4 пункта 2 статьи 60; статья 78; пункты 1, 4, 6 статьи 79; статья 85; пункт 3, 6 статьи 87; статья 88; пункты 1, 2 статьи 89; пункты 1 - 6, 8 статьи 90; статья 91; пункты 1, 2 статьи 92; статья 93; пункт 7 статьи 95; пункты 2,4 статьи 97; пункты 2, 3, 5 статьи 98; пункты 2, 3 статьи 99; пункт 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
В ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства «жилой дом» с кадастровым номером 56:41:0101044:58, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Медногорск, г. Медногорск, ул. О.Кошевого, д. 24. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке за Нурисламовой А.Ф.
По информации, поступившей от филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, в результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено, что правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Медногорск, г. Медногорск, ул. О.Кошевого, д. 24 отсутствуют.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что сведения о земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Медногорск, г. Медногорск, ул. О.Кошевого, д. 24 в ЕГРН отсутствуют. Сведения о границах сформированного земельного участка, занятого объектом капитального строительства «жилой дом» с кадастровым номером 56:41:0101044:58, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Медногорск, г. Медногорск, ул. О.Кошевого, д. 24 в ЕГРН отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Медногорск, г Медногорск, ул О.Кошевого, д. 24 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьей 25, статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с вышеизложенным, земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Медногорск, г. Медногорск, ул. О.Кошевого, д. 24 используется предположительно Нурисламовой А.Ф. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю.
[1] Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
[2] Федеральная государственная информационная система Единый государственный реестр недвижимости;
[3] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных». |
