|
Значение |
05 июня 2026 года Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой Оксаной Анатольевной проведено выездное обследование в отношении земельного участка, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Грачевский район, Грачевский сельсовет, с. Грачевка, ул. Зеленая, земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:10:0301004.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения обращения и имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], а также визуального осмотра земельного участка с использованием мобильного приложения «Инспектор» и другими методами.
Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: пункт 2 статьи 7; пункт 1 статьи 25; пункт 1 статьи 26; пункт 12 статьи 39.20; статья 39.33; статья 39.35; пункты 1, 2 статьи 39.36; пункт 8 статьи 39.50; статья 42; пункты 1, 2 статьи 56; подпункт 4 пункта 2 статьи 60; статья 78; пункты 1, 4, 6 статьи 79; статья 85; пункт 3, 6 статьи 87; статья 88; пункты 1, 2 статьи 89; пункты 1 - 6, 8 статьи 90; статья 91; пункты 1, 2 статьи 92; статья 93; пункт 7 статьи 95; пункты 2,4 статьи 97; пункты 2, 3, 5 статьи 98; пункты 2, 3 статьи 99; пункт 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
При изучении сведений с портала ПД «НСПД» и в ходе визуального осмотра установлено, что между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:10:0301004:29, 56:10:0301004:42, 56:10:0301004:348, 56:10:0301004:642, 56:10:0301004:418 расположен земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:10:0301004, а так же имеется дорога (ул. Зеленая), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 56:10:0301004:330.
На земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:10:0301004, расположены: кирпичное одноэтажное здание и частично строительные материалы, а так же частично строительный мусор.
Основная часть строительных материалов и строительного мусора, расположена на земельном участке с кадастровым номером 56:10:0301004:330.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:10:0301004:330 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет для размещения автомобильных дорог. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием Грачевский сельсовет Грачевского района Оренбургской области.
Сведения о правах на объект недвижимости - кирпичное одноэтажное здание в ЕГРН отсутствуют.
Из обращения, поступившего в Отдел следует, что Степаненков Н.А. на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:10:0301004 организовал складирование строительных материалов, отходов и строительного мусора. Каких либо прав на земельный участок у Степаненкова Н.А. не имеется. Так же на данном участке находится здание, которым фактически пользуется Степаненков Н.А.
К обращению приложены фотографии, подтверждающие складирование строительных материалов, отходов и строительного мусора.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ[3] установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ[4] установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеуказанных требований, Степаненков Н.А. предположительно самовольно занимает и использует часть земельного участка, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Грачевский район, Грачевский сельсовет, с. Грачевка, ул. Зеленая, земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:10:0301004 под кирпичное одноэтажное здание, что противоречит требованиям статьи 25, 26 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»;
[3] Земельный кодекс Российской Федерации
[4] Гражданский кодекс Российской Федерации |
