|
Значение |
5 июня 2026 специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:102 расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, м.р-н Александровский, с.п. Ждановский сельсовет, с. Ждановка, ул. Ленина, з/у 29, земельный участок относится к категории низкого риска.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения обращения ОГ-01057/26 от 02.06.2026 и имеющихся в распоряжении межмуниципального отдела по Александровскому, Пономаревскому, Шарлыкскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], а также инструментального обследования и визуального осмотра земельного участка с использованием мобильного приложения «Инспектор» и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Из обращения следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:1401 Кшнясева С.М., самовольно захватила и установила деревянный забор на части земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:102 с западной стороны.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:04:0501001:102, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, м.р-н Александровский, с.п. Ждановский сельсовет, с Ждановка, ул Ленина, з/у 29, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 4422 кв.м. (0,4422 га). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ЕГРН имеются сведения о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером 56:04:0501001:1110 (жилой дом) в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:102.
Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью ПД «НСПД», мобильной программы «KadastrRU».
В ходе выездного обследования проведен осмотр земельного участка и инструментальное обследование (видео и фото съемка, замеры рулеткой).
По результатам осмотра установлено, что часть участка имеет ограждение в виде забора, на участке расположены: жилой дом и хозяйственные постройки. Вторая часть земельного участка имеет свободный доступ.
Вход на участок осуществляется со стороны ул. Ленина и ул. Комсомольской.
При изучении сведений с портала ПД «НСПД» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:04:0501001:102 западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 56:04:0501001:1401, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:102 не соответствует местоположению границ земельного участка в характерных точках №2 и №3 сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ограждение забором части земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:1401 с западной стороны частично расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:102 на величину 4 метра в глубь земельного участка, протяженностью 9.5 метров.
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ[3] установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по итогам выездного обследования установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:1401 предположительно самовольно заняла и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:04:0501001:102, что является признаками нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»;
[3] Земельный кодекс Российской Федерации |
