|
Значение |
17 июня 2026 года ведущим специалистом-экспертом Кувандыкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:41:0102008:258, с местоположением: Российская Федерация, городской округ город Медногорск, г. Медногорск (Блявинский рудник), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:41:0102008.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем анализа обращения от 14.06.2026 № 349532480, поступившего посредством Платформы обратной связи (ПОС) системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ФГИС ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], а также визуального осмотра земельного участка и другими методами.
Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом: пункт 2 статьи 7; пункт 1 статьи 25; пункт 1 статьи 26; пункт 12 статьи 39.20; статья 39.33; статья 39.35; пункты 1, 2 статьи 39.36; пункт 8 статьи 39.50; статья 42; пункты 1, 2 статьи 56; подпункт 4 пункта 2 статьи 60; статья 78; пункты 1, 4, 6 статьи 79; статья 85; пункт 3, 6 статьи 87; статья 88; пункты 1, 2 статьи 89; пункты 1 - 6, 8 статьи 90; статья 91; пункты 1, 2 статьи 92; статья 93; пункт 7 статьи 95; пункты 2,4 статьи 97; пункты 2, 3, 5 статьи 98; пункты 2, 3 статьи 99; пункт 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:41:0102008:258, с местоположением: Российская Федерация, городской округ город Медногорск, г. Медногорск (Блявинский рудник), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:41:0102008 поставлен на государственный учет 13.05.2020 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – 6.9 - склады, уточненной площадью - 37366 кв. м.
Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН записи о регистрации аренды, регистрации договора аренды погашены 17.06.2026.
Согласно сведениям ЕГРН имеется связь земельного участка с кадастровым номером 56:41:0102008:258 с объектом капитального с кадастровым номером 56:41:0102008:516 («склад для подготовки сырья для транспортировки»), с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская обл., г.о. город Медногорск, г. Медногорск, Блявинский рудник. Право собственности на объект капитального строительства зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «ПромСервис» в установленном законом порядке.
Границы земельного участка с кадастровым номером 56:41:0102008:258 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью ПД «НСПД», мобильной программы «KadastrRU».
По результатам осмотра вышеуказанного участка установлено, что доступ на земельный участок свободный, участок не огорожен. На участке установлена табличка " Проход запрещен. Участок 56:41:0102008:258 находится в аренде ООО " Промсервис". На земельном участке размещены отвалы горных пород, согласно материалам обращения, накопленные в результате освоения Блявинского месторождения медно-колчеданных руд. Кроме того, на земельном участке размещена переносная бытовка и предположительно фундамент из бетонных блоков, а также строительные материалы (бетонные блоки, песок, щебень, мешки с цементом), пластиковые трубы, предположительно для водоотведения. Ведется строительство здания (сооружения) из металлических конструкций и бетонных плит. Часть земельного участка покрыта геомембраной, работает экскаватор. На земельном участке также находится бульдозер, большегрузная техника отсутствует. Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. На земельном участке проводятся работы предположительно по рекультивации земельного участка.
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:41:0102008:258, с местоположением: Российская Федерация, городской округ город Медногорск, г. Медногорск (Блявинский рудник), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:41:0102008 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных статьей 25, статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с вышеизложенным земельный участок с кадастровым номером 56:41:0102008:258, с местоположением: Российская Федерация, городской округ город Медногорск, г. Медногорск (Блявинский рудник), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:41:0102008 используется предположительно Обществом с ограниченной ответственностью «ПромСервис» без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю.
[1] Федеральная государственная информационная система Единый государственный реестр недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных». |
