|
Значение |
23 июня 2026 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», данных ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем осмотра земельного участка, инструментального обследования и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:21:0000000:19282 расположенный по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/о Нежинка, уч-к 445, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадь 510 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположено строение. Огорождение участка с восточной стороны выполнено из сетки рабицы, натянутой на столбы. Часть забора с северное-восточной стороны сдвинута в глубь участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282, предположительно собственником смежного участка с кадастровым номером 56:21:1410002:150 путем переноса части столбов с рабицей с в северо-западную сторону границы земельного участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282.
В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282 с северо-восточной стороны от характерной точки границы земельного участка №2 (смежная сторона с земельным участком 56:21:1410002:150) частично сдвинуто за границу данного земельного участка в северо-западном направлении и установлено внутри контура участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282 (на величину 0,60 м. без учета погрешностей).
Согласно ЕГРН допустимая погрешность обмеров характерной точки № 2 (точность определения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282) составляет – 0,20 м.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушении требований статей 25 и 26 ЗК РФ собственник земельного участка с кадастровым номером 56:21:1410002:150 использует часть самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 56:21:0000000:19282, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка.
Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1410002:150 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 ЗК РФ. |
