|
Значение |
29 июня 2026 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1213001:119.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, рассмотрения поступившего обращения, перенаправленного прокуратурой Оренбургского района (ОГ-01106/26 от 17.06.2026), а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», сведений ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], иных общедоступных данных.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:21:1213001:119, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Красноуральский сельсовет, сднт "Мечта 9", ул. Лесная, участок №444, поставлен на государственный кадастровый учет 29.11.2013, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, уточненная площадь 1500 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за физическим лицом.
Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется.
В обращении заявитель указывает на нарушение, выразившееся в самовольном занятии принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 56:21:1213001:119.
К обращению было приложено Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-18779/2020 от 21.09.2020. Согласно данному определению, выкопировка из схемы СДНТ «Мечта-9» подтверждает нахождение земельного участка Козлова С.С. в границах садоводческого товарищества и территориально относится к Красноуральскому сельсовету.
В то же время земельный участок, принадлежащий Саградян Л.С., находится в границах МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района.
Согласно информации из Обращения Саградян Л.С. возвела на вышеуказанном земельном участке строения, а также огородила его и использует в личных целях.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушении требований статей 25 и 26 ЗК РФ Саградян Л.С. использует самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 56:21:1213001:119, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
[1] Единый государственный реестр недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»; |
