|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 17 июля 2026 года ВРИО главного государственного инспектора Ташлинского, Илекского, Первомайского районов по использованию и охране земель, ведущим специалистом - экспертом межмуниципального отдела по Илекскому, Новосергиевскому, Первомайскому, Ташлинскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Иванниковым Сергеем Викторовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.07.2026г. № 26/26-НЗСОТ, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:391, адрес (местоположение) участка: Оренбургская обл, р-н Ташлинский, земельный участок расположен в юго-западной части Ташлинского кадастрового квартала 56:31:0.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путём изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ФГИС ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], публичной кадастровой карты, мобильного приложения Kadastr.ru, а также путем анализа НСПД и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН земельный участок, кадастровый номер: 56:31:0000000:391, адрес (местоположение) участка: Оренбургская обл, р-н Ташлинский, земельный участок расположен в юго-западной части Ташлинского кадастрового квартала 56:31:0, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, уточнённая площадь 463849 кв.м., принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Татнефть-Самара» (ИНН 1644057262, ОГРН 1091644003725), на основании Договора №1 купли-продажи oт 20.12.2013, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0000000:391-56/001/2017-2 от 27.04.2017, земельный поставлен на государственный кадастровый учет 14.07.2010, границы установлены на местности в соответствии требованием земельного законодательства РФ.
Описание местоположения земельного участка в ФГИС ЕГРН имеется.
Земельный участок является многоконтурным, часть участка выделена для оборудования дороги «Раннее-Мирошкино», на части земельного участка располагаются объекты нефтяных месторождений.
Земельный участок имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым номером 56:31:1007014:215.
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 56:31:1007014:215 имеет следующие характеристики: назначение: 1.4. Сооружение нефтяных месторождений, наименование: «Поисковая скважина № 11 Западно-Ташлинского поднятия Северо-Елтышевского Лицензионного участка», год завершения строительства: 2022; принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Татнефть-Самара» (ИНН 1644057262, ОГРН 1091644003725), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:1007014:215-56/215/2023-1 от 22.09.2023.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.
П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Статьёй 77 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Таким образом, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:391 у органа государственного надзора имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требований - статьи 42 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»; |