|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 03.08.2026 года Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (наблюдение за соблюдением обязательных требований) земельного участка с кадастровым номером 56:29:0702001:20.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем рассмотрения обращения Храброй К.А., перенаправленного Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору Оренбургской области, изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ФГИС ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:29:0702001:20 с местоположением Российская Федерация, Оренбургская область, район Соль-Илецкий, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:29:0702001, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения ГКОЗ, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности (группа №1 для земель сельскохозяйственного назначения видов разрешенного использования, утвержденного Постановлением Правительства Оренбургской области от 13 октября 2011г. № 1003-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Оренбургской области»). По классификатору Росреестра - для иных видов сельскохозяйственного использования. Зарегистрированная площадь земельного участка составляет 38246 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости - собственность, форма собственности – частная. Право зарегистрировано в установленном законом порядке.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия было установлено, что вышеназванный земельный участок используется для предпринимательской деятельности, а именно оказание населению экскурсионных услуг (джип-туры). Согласно акта выездного обследования Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Оренбургской области от 16.07.2026, при въезде на земельный участок установлен забетонированный информационный стенд с видеокамерой, на котором указана информация о платном въезде в «Кумакскую пустыню», ограждений нет. Участок имеет песочную местность, на котором по кругу имеются полевые дороги.
Статьями 40 и 41 ЗК РФ[3] определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи.
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:29:0702001:20 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренные статьей 42 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»
[3] Земельный кодекс Российской Федерации; |