|
Значение |
24 июля 2026 года ведущим специалистом-экспертом межмуниципального Новоорского района, г. Орска Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, врио главного государственного инспектора Новоорского района, г. Орска, г. Новотроицка, Гайского городского округа по использованию и охране земель Бражник Екатериной Геннадьевной проведено выездное обследование на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Сорочинская, 10, кадастровый номер 56:43:0118006:263.
Выездное обследование проведено путем: рассмотрения обращения гражданина (ОГ-01205/26 от 16.07.2026) изучения имеющихся в распоряжении Управления сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», данных ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также путем осмотра земельного участка и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 56:43:0118006:263 огорожен, на участке расположен жилой дом и иные здания, строения и сооружения.
Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются.
В результате определения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, проведенного картометрическим способом, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:43:0118006:263 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся с ЕГРН.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:43:0118006:263 со стороны ул. Сорочинской расположено за границей данного земельного участка и смещено по направлению на север на расстояние около 3м в сторону земель общего пользования.
Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU» .
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с местоположением: Оренбургская область, г. Орск, ул. Сорочинская, 10, кадастровый номер 56:43:0118006:263, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. |