При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 7 сентября 2026 года главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инсп... Еще...При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 7 сентября 2026 года главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем, проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский сельсовет, снт "Стрела-2", участок № 4009-4010(1/2), кадастровый номер земельного участка 56:21:1305017:3551.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения поступившей информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], а также путем осмотра земельного участка и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:3551, поставлен на государственный кадастровый учет 17.12.2005, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, уточненная площадь 737 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Султангулова Т.Е.).
Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется.
Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке в ЕГРН отсутствуют.
Обследованием земельного участка установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке размещен садовый дом и хозяйственные постройки, выращиваются сельскохозяйственные культуры.
В результате определения местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:3551 установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует местоположению границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Металлическое ограждение (сетка рабица) земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:3551, установлено на расстоянии 0,28-0,77 метра от характерных точек № 3-6 и размещено на земельном участке из земель, государственной собственность на которые не разграничена.
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ[3] установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218[4]).
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1305017:3551 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства – статей 25 и 26 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»;
[3] Гражданский кодекс Российской Федерации;
[4] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Т Е (ИНН: 674)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 7 сентября 2026 года главным специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем, проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, Ленинский сельсовет, снт "Стрела-2", участок № 4009-4010(1/2), кадастровый номер земельного участка 56:21:1305017:3551.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено путем: изучения поступившей информации, сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН[1], сведений с портала ПД «НСПД»[2], а также путем осмотра земельного участка и другими методами.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:21:1305017:3551, поставлен на государственный кадастровый учет 17.12.2005, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, уточненная площадь 737 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Султангулова Т.Е.).
Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется.
Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке в ЕГРН отсутствуют.
Обследованием земельного участка установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке размещен садовый дом и хозяйственные постройки, выращиваются сельскохозяйственные культуры.
В результате определения местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:3551 установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует местоположению границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Металлическое ограждение (сетка рабица) земельного участка с кадастровым номером 56:21:1305017:3551, установлено на расстоянии 0,28-0,77 метра от характерных точек № 3-6 и размещено на земельном участке из земель, государственной собственность на которые не разграничена.
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 ГК РФ[3] установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218[4]).
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1305017:3551 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства – статей 25 и 26 ЗК РФ.
[1] Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
[2] Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных»;
[3] Гражданский кодекс Российской Федерации;
[4] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».