|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 79 по пр. Ленина г. Орска (далее МКД) в том числе по вопросу ненадлежащего содержания многоквартирных домов - состояние подвала (сырость, подтопление подвала) в указанном многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «УК «Черниговская».
Управляющей организацией, в рамках рассмотрения обращения, представлены акты от 01.12.2025, 16.12.2025 осмотра подвального помещения МКД, в ходе которых установлено, что инженерные коммуникации (системы холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления) находятся в исправном рабочем состоянии (течь, не герметичность отсутствуют), грунт в подвальном помещении МКД увлажнен.
Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя надлежащее содержание подвала.
В соответствии с требованиями п. 2, 23 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных
домах относятся:
проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
проведение дератизации и дезинсекции, дезинфекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, регулярное проветривание в течение года.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих
обязательных требований: п. 2, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, (далее Правила № 290), п. 3.4, 4.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила № 170), п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491). |