Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 12А по ул. Алтайской г. Оренбурга по вопросу несоблюдения Обществом обязательных (лицензионных) требований к: отражению сведений об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; обеспечению участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ посредством присутствия. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с абз. 4 пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается путем обеспечения собственниками помещений контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе путем обеспечения участия представителей собственников помещений в таком доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Осуществление собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за качеством услуг и работ предполагает совокупность следующего: непосредственное присутствие при проведении работ – управляющей организацией должны быть созданы условия для реализации собственником помещения права на участие в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, т.е. должно быть обеспечено такое участие); приемка выполненных работ – акты приемки подлежат подписанию уполномоченным собственником помещения в многоквартирном доме либо председателем совета дома (сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах приемки, составляемых по установленной форме и являющихся составной частью технической документации на многоквартирный дом (п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290)). Действия (бездействие) ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» в указанной части могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.