|
Значение |
Поступила информация о ненадлежащем содержании в зимний период придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК «Новый Город" согласно реестру лицензий Оренбургской области.
В соответствии с п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают в себя:
очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистку придомовой территории от наледи и льда.
В соответствии с требованиями п. 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), содержание помещений и придомовой территории включает в себя уборку придомовой территории и организацию ее проведения.
Периодичность уборки земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в холодный период года установлена Правилами № 170[1]:
Вид работ
Периодичность
Норма
Очистка тротуаров во время снегопадов (сдвижка и подметание снега)
При температуре воздуха -2 через 3 часа
п. 3.6.14
Очистка тротуаров при отсутствии снегопадов
1 раз в сутки
п. 3.6.15
Окончание работ по сдвижке снега в валы и кучи с момента окончания снегопада
не позднее 12 часов
п. 3.6.19
Обработка покрытий пескосоляной смесью при возникновении скользкости (после проведении работ по сдвижке и подметанию снега)
Не позднее 3-х часов
п. 3.6.23
п. 3.6.24
п. 3.6.8
Очистка от снега козырьков входных крылец
По мере накопления
п. 4.8.10
Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории в части недопущения нарушений п. 24 Перечня № 290, п. 3.6 Правил № 170, а именно: обеспечивать очистку придомовой территории от снега.
В соответствии с. п 3.6.20 Правил № 170 cнег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи (п. 3.2.13 Правил № 170).
Согласно п. 7 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относится контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
Согласно п. 4.6.1.23 Правил № 170 чистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
- желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
- снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Входные крыльца должны отвечать требованиям, предусмотренным п. 4.8.10 Правил № 170, в том числе козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах, не допуская сползания снега.
При таких обстоятельствах, в действиях "УК «Новый Город" выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию в зимний период придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении "УК «Новый Город" согласно реестру лицензий Оренбургской области.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 7, 24 Перечня № 290, п. 3.2.13, 3.6, п. 3.6.20, 4.8.10 Правил № 170. |